Группа ЛСР ведет переговоры о продаже участка на Васильевском острове

Группа ЛСР намерена продать жилой комплекс, расположенный на бывшей территории Всероссийского научно-исследовательского института радиоаппаратуры (ВНИИРА) в Шкиперском проезде на Васильевском острове. В настоящее время на этой территории проводится редевелопмент, здания бывшего института уже снесены.

Ожидается, что сумма сделки составит около 4-5 млрд. рублей. В 2021 году ЛСР приобрела участок площадью 12 га на Шкиперском проспекте, выкупив его у оборонного концерна "Алмаз-Антей" за 4,8 млрд. рублей. Однако позже стало известно, что 4 га из приобретенной земли будет осваивать столичная группа компаний ПИК. В августе 2022 года ГК ПИК оперативно вывела на рынок жилой комплекс "Шкиперский 19".

Впоследствии, в том же году, государственный строительный надзор выдал разрешение на строительство ЖК "ЛСР. Гавань". Планируется, что общая площадь этой новостройки, занимающей 3,9 га, составит более 134 тыс. кв. м. Однако продажи по этому проекту еще не начались.

В ассоциации "Строительный трест" подтвердили, что приобрели именно этот участок, высоко оценив существующий архитектурный проект? который является одним из лучших на Васильевском острове. Они стремятся сохранить общую концепцию развития территории, созданную "Студией 44", но при этом адаптировать ее к своему видению семейных жилых кварталов.

Предлагаемый жилой комплекс будет состоять из двенадцати многоэтажных зданий от 6 до 13 этажей, соединенных стилобатом, с двухэтажной подземной автостоянкой. Общая жилая площадь составит 62,6 тыс. кв. м. На территории жилого комплекса планируется строительство детского сада и общеобразовательной школы. При строительстве широко использовались строительные хомуты и рамные леса. Объекты работ закрывались фасадной сеткой.

В ходе предыдущей сделки в июне ЛСР продала холдингу Legenda еще один жилой проект на Васильевском острове, расположенный напротив "Севкабель-Порта" на Кожевенной линии (около 10,2 га).

Михаил Возиянов, генеральный директор "ЛСР. Недвижимость - СЗ", отметил, что Группа ЛСР сохраняет за собой право собственности на один из самых больших объемов площадей под застройку на Васильевском острове. Компания намерена сосредоточиться на развитии значимых проектов в этом районе.