Марина и Николай познакомились в начале нулевых. Николай долго ухаживал за ней, и все же решили они жить вместе. Сын родился, а они так и не регистрировались.
- Мы счастливы,- говорила Марина.
- Штамп в паспорте – не главное,- важно вещал Николай.
Но мама Марины постоянно говорила:
- Дочка, брак – это ответственность. Это обязанности. Отсутствие брака – это он тебе ничем не обязан. Ты понимаешь это?
- Мама, ну что ты начинаешь? Сейчас многие так живут. Мы любим друг друга, все хорошо.
- Ну-ну,- поджала губы мама.
- Маринка, я решил машину менять, а то на этой уже и за город не выехать, берем?
- Берем, конечно.
- Немного кредитом оформим, старую сдадим.
Так и сделали, купили машину, езди, гордились. Но мама добавила ложку дегтя:
- На кого купили?
- Какая разница?
- Большая. У тебя зарплата в два раза больше, кредит он платит, а ты его содержишь. Так на кого?
- На Колю.
- Вот сейчас он уйдет, а ты ничего не получишь. Ты к машине не имеешь никакого отношения.
- Мама, у нас все хорошо.
- К юристу хоть сходи, проконсультируйся.
Марина промолчала. Вот мама пристала.
Тут Николай предложил:
- Что мы все по съему. Деньги есть, давай купим квартиру. Мы можем купить квартиру у предприятия. Мне как его сотруднику отдают за символическую цену в 100 тысяч рублей, в рассрочку. Это такой шанс..
- Я не буду вкладываться в квартиру, которая будет принадлежать тебе.
- Тогда давай в браке приобретать.
Они подали заявление. Николай за три дня до регистрации подписал договор по квартире, и акт передачи, а зарегистрировали они его в браке. Сумму за нее погасили.
Год они прожили счастливо. Но на второй Николай стал ворчать:
- Марина, почему в квартире полы не вымыты?
- Все вымыто. А под диваном?
- Куда достала. Диван ворочать не буду.
- Товй борщ есть невозможно.
- Раньше тебе нравился.
- Теперь пойло какое-то. Вот завтра с Валеркой приду, путь подтвердит.
Валерка вечером зашел, и съел две тарелки борща:
- Ох, Марина, роскошный борщ у тебя. Мог бы, еще третью тарелку съел. Но не лезет.
- Коля говорит, что невкусно.
- Это он заелся. Вот точно не те помои, что готовит наша новая повариха в столовой.
Николай набычился:
- Хорошо она готовит.
- Неа, невкусно.
Николай больше Валерку не звал, стали они с Мариной ссориться. А тут и на сына прикрикнул, а потом выдал:
- Что он у тебя такой … невеселый, не поскачет, не похулиганит. Заучка.
- А у тебя он какой? Это наш общий сын. Нормальный ребенок: на футболе выбегивается, отлично учится.
Летом Марина уехала на дачу, но забыла дома сумку с деньгами. Вернулась, открыла дверь, услышала голоса. Тихо прокралась к кухне. Свекровь с сыном беседовали:
- И сын на тебя не похож, может и не твой. Правильно ты к Катьке ходишь. Она девчонка хорошая, и твоего ребенка тебе родит. Этот-то вне брака появился. Вдруг не твой? И вообще – нормальная женщина столько лет нерасписанной жить не будет, если не стремится другого найти. А твоя-то все твердила: неважен штамп в паспорте. Значит, другой есть.
- Мама, я и сам поддерживал, что неважно,- слабо сопротивлялся Николай.
- Для тебя – да. Поэтому у тебя Катя и появилась. Расписался только ты зря. Ну ничего, все поправимо.
Марина вышла на улицу, в руках была сумка с деньгами. Она шла, а из глаз катились слезы. Она же любила, штамп неважен. А свекровь вон как вывернула. И Николай, ее Николай совсем не ее, даже не заступился, еще и Катю какую-то завел. Как жить?
Марина плакала все выходные. Сын ничего не понимал, но пытался успокоить мать.
После она приехала. Николай поморщился:
- Вот приехала… какая-то неряха, ни вида, ни лоска.
- Я с дачи, между прочим.
- И что, остальные вон как ездят, в костюмчиках, хорошенькие. Не то что ты, страшненькая.
Марина усмехнулась:
- Ну конечно, не Катя, не красавица.
- Не твое дело, - заорал Николай и выскочил из квартиры.
Марина вздохнула, пошла собирать вещи, забрала документы, и через два часа на машине все вывезла к родителям. Из общего: увезла любимую посуду и кухонную технику.
Они разводились через суд с дележкой имущества.
- Мне причитается 2/3 в квартире,- заявила Марина, у меня ребенок.- Квартира зарегистрирована в браке. Еще мы, когда совместно жили, купили машину, половина ее – 500 тысяч.
Николай возражал:
- Договор подписан до брака. Следовательно, квартира приобретена не в браке и разделу не подлежит. Это только право собственности зарегистрировали на нее. И машину я покупал на личные средства не в браке. Если бы совместно вкладывали – пополам бы машину записали. А так покупал только я.
Суд первой инстанции согласился с Николаем, признал имущество купленным до брака, не подлежащим разделу.
Марина не согласилась и обжаловала. Апелляционный суд отменил решение, посчитав, что договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. регистрация договора состоялась в браке, следовательно, имущество общее, подлежит разделу.
Кассация поддержала решение апелляционной инстанции. И дело дошло до Верховного суда РФ, который не согласился…. с апелляцией и кассацией.
Ведь с 1 марта 2013 года регистрируется не договор, а право собственности. Сам договор считается заключенным в момент подписания. Ведь сама регистрация в Росреестре носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.
Таким образом, квартира приобретена вне брака, и не является совместно нажитым имуществом супругов, не подлежит разделу. Верховный суд решил отменить решение апелляции и кассации, и оставить в силе решение районного суда, который все решил правильно.
Марина с Николаем решила больше не общаться, хотя все же половину за машину и 100 тысяч сверху он ей все же отдал. Так честно, и ему не совестно. А с Катей он сразу после развода пошел в ЗАГС, и живет спокойно в новой квартире, платит алименты на сына, и ждет пополнения в семье.
Определение Верховного суда от 24.11.2020 по делу № 117-КГ20-2-К4
Берегите себя и своих близких. и не забывайте подписываться на автора.