Если Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворит иск бердской мэрии, то предпринимателю придется в трехмесячный срок ликвидировать причал, дощатую набережную, скейтпарк, бассейн и другие объекты на побережье.
Мэрия Бердска в намерении убрать скандально известного предпринимателя Александра Илющенко с побережья Бердского залива от слов перешла к делу. В конце июля городская администрация обратилась в арбитражный суд с иском о признании объектов, которые построил на берегу бизнесмен, самовольными постройками, подлежащими сносу в течение трех месяцев. Ликвидировать парк отдыха «Ремикс» Илющенко придется в том случае, если суд удовлетворит иск бердских чиновников.
Но судья Арбитражного суда Новосибирской области Ольга Ануфриева уже приняла одно решение в пользу мэрии — обеспечила неприкосновенность объектов на время судебного разбирательства, то есть приняла обеспечительные меры. Суд запретил региональному управлению Росреестра «совершать регистрационно-учетные действия в отношении объектов». В запретный список вошли набережная, скейтпарк, причал, универсальная детская игровая площадка, вспомогательное строение №1, больверк, парковка и бассейн.
- Рассмотрев заявление, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления о принятии обеспечительных мер, - говорится в материалах дела.
Другими словами, пока идет процесс, Александр Илющенко не имеет права продать, подарить или совершить иные сделки со своими объектами, но пользоваться ими может. Впрочем, власть Бердска также требует в суде признать отсутствие у предпринимателя прав на перечисленные прибрежные строения и площадки.
Следующее заседание по иску мэрии к Александру Илющенко о сносе парка «Ремикс» судья назначила на 23 августа.
Кто хозяин берега?
Как сообщал «Курьер.Среда», арбитраж в апреле 2023 году уже принимал решение об отсутствии у Илющенко имущественных прав на прибрежные объекты, в том числе скандальную набережную. Ее он обещал построить еще в начале 2000-х в замен на предоставление ему земли под строительство высоток на ул. Попова рядом с «Ремиксом». Но набережной до сих пор нет, хотя квартиры в многоэтажных домах давно распроданы.
Напомним, что тогда иск о признании права собственности на 17 объектов подавал бизнесмен. Ранее он объединил их в единый недвижимый комплекс (ЕНК), включив в него не только строения на берегу Бердского залива, но и несколько корпусов в элитном Изумрудном городке и пансионат «Лесная сказка». Однако арбитраж, основываясь на решении Бердского горсуда, вступившего в силу 22 апреля 2022 года, отказал Александру Илющенко в удовлетворении иска — имущественных прав на объекты ЕНК он не имеет. Прокуратура поддержала позицию муниципальной власти, отметив, что прибрежные объекты бизнесмен возвел с нарушением — в договоре аренды земли, дескать, не предусмотрено такое использование береговой территории.
Суд оставил в собственности Илющенко только пансионат и спальный корпус. А кроме того, арбитраж усмотрел в иске предпринимателя не фактический спор с чиновниками, а желание истца таким способом зарегистрировать право собственности. После такого вердикта в мэрии твердо решили избавиться от «ничейных» объектов на берегу. Тем более, что договор аренды земли с Илющенко истек еще в начале 2019 года. И чиновники категорически отказываются его продлевать. По этому поводу сейчас тоже идет судебный процесс. Иск на этот раз подал Александр Илющенко. Он по суду требует пролонгировать на 5 лет аренду прибрежных участков, где располагаются парк отдыха «Ремикс» и причал, используемые предпринимателем в коммерческих целях, сообщал «Курьер.Среда».
Этот факт возмущает представителей бердской администрации и горсовета. Кроме того, как отмечала депутат Елена Белова, выступавшая в судах от имени депутатского корпуса, Илющенко в обход судебных решений сумел зарегистрировать право собственности на объекты. Это и стало поводом нового иска мэрии. Белова также опасается, что в случае продления аренды земли и появления права собственности на расположенные там объекты, у Илющенко появится возможность выкупить побережье без торгов. А тогда, считает депутат, Бердск навсегда потеряет стратегическую территорию и возможность построить красивую набережную, которая может стать еще одной достопримечательностью города.
Рассмотрение по существу иска Александра Илющенко о принуждении горадминистрации заключить с ним 5-летний договор аренды двух земельных участков на берегу Бердского залива в Арбитражном суде Новосибирской области назначено на 3 августа.
Источник: Курьер.Среда
