Вопросы общего имущества все время возникает в местах, где много объектов недвижимости, например, в поселках, когда через поселок проходит дорога либо иной путь проезда. Бывали случаи, когда некоторые дельцы выкупали такие участки, устанавливали там свои шлагбаумы и фактически вводили платный проезд. По сообщениям средств массовой информации такие вопросы периодически поднимаются по всей стране, видимо это дошло до депутатов.
В последнее время вопросом общего имущества уделяется серьезное внимание. Недавняя появилась законодательная инициатива по поводу гаражного имущества, которое будет сейчас регулироваться по типу многоквартирных домов, где каждый собственник гаража будет иметь долю в праве на общую собственность гаража, в число которых входят дороги и проезды.
В отношении поселков такого пока не было, поэтому законодательная инициатива состоит в том, что в Гражданский кодекс внесут специальную главу «Общее имущество собственников недвижимых вещей».
Предполагается, что будут введены общие нормы для всех собственников недвижимых вещей, и они урегулируют вопросы пользования этим общим имуществом. К ним относятся, в том числе, и дороги.
По новым законодательным положениям эти дороги больше нельзя продать отдельному лицу, они должны находиться в исключительной собственности всех собственников недвижимых вещей в данном месте и каждый приобретает долю в общем праве на это имущество.
К общему имуществу могут относиться не только дороги, но и другие вещи, которые необходимы для обслуживания недвижимого имущества, например, детские площадки, бойлерные и другие отопительные системы, которые отапливают поселок, и другая инфраструктура в границах территории. Территории, которые находятся в этих границах, не могут отчуждаться без согласия всех собственников и единственный случай, когда такое может произойти, это когда все собственники единогласно примут такое решение.
Будем надеяться, что порядок в этой сфере постепенно наведут и наконец-то правовые вопросы использования общего имущества получат своё правовое регулирование.
Стоит ли дарить долю в квартире сыну?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.