В российском сегменте рынка есть четкие градации по классам недвижимых объектов. Интересно, что на законодательном уровне они не закреплены, поэтому девелоперы могут использовать любые маркетинговые уловки. С другой стороны, рынок давно построил устойчивую систему классов жилых домов.
Итак, какую недвижимость по классам можно встретить на рынке Москвы?
Стандарт или эконом
Обычно застройщики используют более привлекательное слово «стандарт». Опять же, все эти классы напрямую связаны с маркетинговыми уловками. В целом эконом-класс наиболее массовый и популярный сегмент рынка. Недорогие квартиры стандартной планировки в современных ЖК: кухня не более 8 м2, потолки до 2.7 метров, а однушки начинаются от 28 м2. По сути, застройщики использовали общепринятые и даже советские стандарты.
Комфорт
Общая квадратура практически не отличается от эконом-класса, но в данном случае ЖК будет иметь лучшие транспортные развязки и развитую инфраструктуру (метро, автобусы). Как правило, это все еще типичные проекты кирпичных домов. По стандарту застройщиков во дворах таких ЖК должны быть детские площадки, парковые зоны, а подъезды могут оснащаться стандартной системой безопасности. К слову, материалы отделки будут лучше, как и сама архитектура здания.
На заметку. Класс «комфорт+» относится к маркетинговой уловке, так как фактически не имеет серьезных отличий. Застройщик может добавить к стоимости жилья, если дом расположен в более престижном районе.
Бизнес-классы жилья
Стандартный бизнес-класс строят по уникальному проекту с более проработанной архитектурой. Вот тут начинаются видимые изменения планировки и жилой площади. Кухня более 12 м2, потолки не менее 2.75 метров, а однокомнатная квартира имеет более 45 м2 общей жилой площади.
В обязательном порядке обеспечивается повышенная безопасность: отгороженный двор, парник и входы под охраной, камеры видеонаблюдения и прочие системы.
Премиум
В более дорогом сегменте рынка застройщики часто выражают свои архитектурные и инженерные мысли. Обычно такие проекты создают ведущие архитекторы с известным именем. Премиум сегмент будет иметь уникальные планировки, подъезды с ресепшн и лобби, общественные пространства. Разумеется, квартиры уже будут от 60 м2 и высокие потолки (не менее трех метров). Полная отделка дорогими и качественными материалами.
Отдельно стоит отметить класс «делюкс», где в одном ЖК должно располагаться не более 50 квартир с площадью от 100 м2 и высотой потолков от 3.3 метров.
Покупателю важно обращать внимание не на класс, а реальное качество материалов, развитие инфраструктуры и прочие бытовые моменты.
Желаем удачи в выборе квартиры. Подписывайтесь и не забывайте ставить лайки.
