Приветствую всех! Если у вас еще не оформлены права на вашу недвижимость, то сейчас самое подходящее время для этого! Позвольте объяснить почему.
Согласно открытым источникам, несмотря на то, что наше правительство стимулирует граждан оформлять права собственности на свои постройки, с целью увеличения сбора налогов, в данном случае все стало действительно проще и удобнее.
Закон о продлении дачной амнистии (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ) был продлен до 1 марта 2031 года.
В чем суть? Благодаря дачной амнистии, дом, находящийся на земельном участке ИЖС или ЛПХ, можно зарегистрировать и внести на кадастровый учет в упрощенном порядке, без подачи уведомления о строительстве. Для этого необходимо:
1) быть собственником земельного участка;
2) объект недвижимости должен соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом.
Затем вам следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и заполнения декларации на объект недвижимости (часть технического плана). Полученный комплект документов необходимо представить в МФЦ для получения Выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на ваш дом.
Однако, обратите внимание! Уведомительный порядок строительства, утвержденный Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ, все еще действует.
Тем не менее, благодаря дачной амнистии, узаконить уже построенный объект стало гораздо проще, как уже сказали выше.
Кроме того, никто не запрещает вам оформить вновь построенный дом по упрощенной системе!
Дачная амнистия - это настоящий подарок для тех, кто провел реконструкцию здания (например, построил пристройку) и не получил разрешение или из-за сложностей не смог получить его. Теперь вы, как владелец, можете просто зарегистрировать дом и внести изменения (например, если дом уже стоял на государственном кадастровом учете, а вы построили пристройку, которую еще не узаконили).
