Снизить процент можно и по уже имеющейся ипотеке, если в семье появились дети. Только не всегда. Дело в том, что семейная ипотека изначально вводилась не только как помощь российским семьям, но и в первую очередь как помощь застройщикам. Отсюда и вытекают определённые требования, без соблюдения которых процент по ипотеке просто невозможно снизить.
Самое главное условие – рефинансировать ипотеку можно только в том случае, если квартира была куплена в новостройке. К сожалению, под программу не подходит вторичное жильё (исключение составляют сельские поселения Дальневосточного региона).
Так что если семья в своё время взяла в ипотеку квартиру не в новостройке, через несколько лет в семье появился ребёнок, то государство в таким случае никак не поможет.
Если требование к жилью выполнены (оно изначально приобретено в новостройке), то должно быть выполнено требование и к детям.
Ребёнок в семье должен быть рождён после 1 января 2018 года. Либо в семье есть ребёнок с инвалидностью (к нему нет требований к дате рождения). Только в таких случаях можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку.
Но есть важное отличие! Это требования именно к рефинансированию уже имеющейся ипотеки! Взять новую ипотеку можно если в семье просто есть 2 детей в возрасте до 18 лет.
Ставка по семейной ипотеке составляет 6 %. Чтобы снизить ставку необходимо обращаться в банк, в котором оформлена ипотека (если, конечно, семья подходит под все вышеперечисленные условия).
