Один из клиентов недавно спросил, можно ли купить дом за крипту. Сегодня ответ прост и однозначен: официально никак нельзя, поскольку российское законодательство такой формат расчетов не признает. В договоре купли-продажи криптовалюта фигурировать не может.
Но с другой стороны, и иностранная валюта в договоре купли-продажи может фигурировать только в качестве эквивалента. Ну ок, первый вопрос к знатокам, а может ли тогда криптовалюта фигурировать как эквивалент?
А теперь следующий вопрос - как провести расчеты в криптовалюте? Это же не аккредитив или не сделка через ячейку, когда доступ к деньгам открывается после перехода права собственности и все стороны защищены, а банк является гарантом. Второй вопрос к знатокам - есть ли какие-то варианты привязать расчеты к регистрации права собственности и чтобы был гарант, которому доверяли бы обе стороны сделки?
Очевидно, что для государства надо еще имитировать сделку в рублях, а значит она может проходить якобы в наличном расчете. Но такие сделки возможны только между резидентами. Ну и физическая расписка от продавца нужна покупателю.
У кого-нибудь был какой-либо опыт сделок по российской недвижимости с криптой?
P.S. Пока писал, такая идея пришла - заложить холодный кошелек с оговоренной суммой в крипте в банковскую ячейку. Продавец, очевидно, перед закладкой должен убедиться в наличии необходимой суммы на флэшке.
P.P.S. Жаркая дискуссия разгорелась под постом в телеграм, более 80 комментариев уже. Любопытная тема.
Присоединяйтесь и вы https://t.me/vescoalex/1736
