Во II квартале 2023 года спрос на элитные новостройки Москвы увеличился на 32% по сравнению с I кварталом. Согласно отчетам аналитиков Intermark Real Estate, с которым ознакомился Forbes, во II квартале заключили 200 таких сделок. Причиной роста продаж исследователи объяснили колебанием курса валют.
«Оживление на рынке элитных новостроек во втором квартале этого года обусловлено ростом курса валют. Во многом в этом году элитные новостройки стали более привлекательны для покупателей, из-за того, что рублевые цены предложения с прошлого лета практически не претерпели существенных изменений, в то время, как курс рубля к доллару ослаб в полтора раза», — считает CEO и управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин (цитата по Forbes).
Согласно отчету аналитиков, во II квартале 2023 года было заключено 200 сделок по продаже высокобюджетных новостроек. В июне продали 77 квартир и апартаментов элитного сегмента, что все еще ниже, чем в феврале и марте 2022 года, когда при курсе доллара до 120 рублей в среднем продавали более 100 таких новостроек. После стабилизации курса в мае–августе 2022 года продажи упали до минимальных значений — 50-60 сделок в месяц. После стабилизации ситуации на рынке элитного жилья наблюдался медленный рост, за исключением октября, что связано с объявлением частичной мобилизации.
«Учитывая, что курс с начала июля превышает отметку 90 рублей за доллар, мы ожидаем, что динамика летних сделок в этом году существенно превысит показатели прошлого года и до конца августа останется достаточно высокой», — предположил Халин.
Также отмечается, что средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартиры в Москве в сделках составляет 1,2 млн рублей, что на 21% больше уровня прошлого года. Наибольший спрос в I полугодии 2023 года наблюдается на элитное жилье в Хамовниках и Пресненском районе — здесь заключили 35% и 22% всех сделок. С начала года средняя площадь приобретенных квартир и апартаментов элитного сегмента составляет 112 «квадратов». При этом на элитные квартиры Москвы площадью 50–80 кв. м пришлось 27% сделок, а наиболее востребованным в сегменте стало жилье площадью 100-150 кв. м.
Читайте также:
Теснота возвращается. Столкнется ли Россия вновь с вечной жилищной проблемой?
Власти введут 20% НДС для застройщиков аппартаментов. Насколько подорожает жилье
Минстрой выступил против сдачи квартир на сутки
Ссылка на статью: https://newizv.ru/news/2023-07-27/padenie-kursa-rublya-sprovotsirovalo-rost-prodazh-elitnogo-zhilya-v-novostroykah-moskvy-414674