В 2023 году вступят в силу новые правила для россиян, касающиеся проживания в квартире, сохранения конфиденциальной информации о собственности и оплаты коммунальных услуг. Мы подробно расскажем о важных документах, связанных с жильем и ЖКХ, которые уже действуют.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Анонимные владельцы квартир
С марта 2023 года начинает действовать закон, который защищает персональные данные. По этому закону, получение выписки из ЕГРП о чужом имуществе и определение его владельца будет незаконным.
Это может привести к трудностям для тех, кто планирует приобрести жилье, так как обычно они получают выписку перед совершением покупки. Управляющие компании не смогут составлять списки владельцев самостоятельно или по запросу жильцов для проведения общих собраний. Единственный способ получить выписку - это получить согласие владельца квартиры на ее продажу. Вопрос с жилищно-коммунальным хозяйством до сих пор остается нерешенным.
Оплата общедомового имущества по-новому
В сентябре 2022 года были изменения в законе об оплате коммунальных услуг. Сейчас люди платят по показаниям счетчиков, а не по установленным ограничениям.
Новый закон начнет действовать с января и его влияние будет заметно. Тех, кто раньше не всегда передавал показания, будут пересчитывать счета на основе первоначальных показаний счетчика. Обычно платежи немного увеличатся, но если расход был занижен, то платеж может значительно возрасти.
Квартиры переоценят
В 2023 году переоценят стоимость домов, помещений и парковок в каждом регионе. Это сделает стоимость недвижимости более однородной в соседних районах. Налоги нужно будет платить, учитывая эту стоимость, до декабря 2025 года.
Также во всех регионах страны переоценят стоимость земельных участков.
Льготная ипотека продлена
Льготная ипотека для новых домов продлена до 2024 года. Ставка по кредиту увеличена с 7% до 8%, как в 2021 году.
Новинка в "семейной ипотеке"
Программа "Семейная ипотека" становится популярной. Сначала только семьи с двумя детьми могли быть участниками. Один ребенок должен был родиться после 2018 года. Но потом программу расширили. Теперь в нее могут войти и семьи с одним ребенком, который родился после 2018 года. Год рождения не ограничен. Любая семья с двумя детьми до 18 лет может воспользоваться программой и получить ставку до 6%.
За вывоз мусора можно получить перерасчет
Владельцам квартир в 17 регионах, которые платят за вывоз мусора по площади квартиры, а не по количеству жильцов, разрешат изменять свою плату при временном отсутствии. Правительство приняло правила коммунальных услуг.
Если житель предоставит документы о своем отсутствии, компания должна пересчитать плату в зависимости от числа отсутствующих людей. Для этого человек должен быть отсутствующим в квартире не менее шести дней. Изменения начнут действовать в марте 2023 года, но их можно будет осуществить и раньше. Минприроды объяснило, что это только корректировка текущего порядка пересчета.
Владельцы узнают о соседях по квартире
Теперь арендодатели могут собирать личные данные арендаторов без их согласия. Раньше это было запрещено Законом о защите персональных данных. Новое правило действует с января текущего года.
Подпишись на канал МАРКЕТ ЖКХ.
✅Наш сайт по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.