Во втором квартале 2023 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти было продано 2 тыс. квартир в малоэтажных жилых комплексах, по сравнению с первым кварталом спрос вырос на 23%. Как отмечают аналитики консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» за последние пять лет доля сделок по подобным объектам увеличилась с 4% до 12%.
По словам директора центра Ольги Трошевой, интерес к малоэтажным комплексам объясняется более комфортной средой (из-за меньшего количества жильцов) и большей приватностью. Кроме того, здесь проще найти необычные планировки, например, квартиру с мансардой или палисадником.
Лидером по распределению спроса по итогам первого полугодия остается Красносельский район (32%), второе место делят Петродворцовый район (+2 позиции в рейтинге и доля 21%) и Пушкинский район (21%). В Московском районе доля спроса снизилась с 19% до 11% по сравнению с прошлым годом.
Что касается предложения, то большая часть лотов сейчас сконцентрирована в Петродворцовом районе – 2 тыс. квартир (21% от предложения в Петербургском регионе). Всего же в начале июля на рынке было представлено 9,8 тыс. квартир в малоэтажных комплексах.
В Петербурге 1 кв. м в малоэтажном доме в среднем стоит 211,1 тыс. рублей, в пригородной зоне – 116,7 тыс. рублей. С начала года цены немного снизились – на 1% и 6% соответственно.
Между прочим
Итоги июня: спрос на новостройки Петербургского региона стабилизировался
Автор: Владислав Аскариди