По итогам первого полугодия 2023 года объем предложения на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Москве увеличился на 10,5%, а средняя стоимость «квадрата» за полгода прибавила 1,8%.
По данным компании «Метриум», количество продаваемых лотов в проектах бизнес-класса в январе-июне 2023 года достигло 20,6 тыс., это на 10,5% превышает показатель конца 2022 года. В продаже было 126 проектов с квартирами (16,4 тыс.) и апартаментами (4,2 тыс.), рынок пополнили шесть новых комплексов.
Цены за полгода выросли на 1,8%, средневзвешенная цена 1 кв. м составила 417,3 тыс. рублей. Заметнее всего подорожали апартаменты — на 14,7%. За год «квадрат» в бизнес-классе немного подешевел — на 0,4%.
Аналитики отмечают, что наметилось восстановление спроса на недвижимость в этом сегменте. За шесть месяцев было совершено 8,1 тыс. сделок по ДДУ, что на 30,1% больше, чем во втором полугодии 2022 года, и на 7,7% больше, чем в первом полугодии 2022 года.
По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, первое полугодие 2023 года стало успешным для девелоперов, активность покупателей начала расти. В то же время оптимальный баланс спроса и предложения пока не восстановился: при возврата спроса к значениям, наблюдаемым до 2022 года, экспозиция на рынке бизнес-класса намного шире, чем в то время. В Москве установился «рынок покупателя», что вынуждает застройщиков делать скидки.
Между прочим
Рост предложения московских новостроек остановился
Автор: Елена Галимова