Я уже больше 5 лет занимаюсь заключением договоров энергоснабжения на нежилые помещения, и вот недавно мне "посчастливилось" столкнуться с ПИК-ами. Эти товарищи - нам совсем не товарищи. Они побили все возможные рекорды жадности !!! Любой чих при оформлении договора должен быть оплачен.
Но давайте по порядку.
Пустое нежилое помещение на момент приемки тупо отключено от электроснабжения. От слова СОВСЕМ. С одной стороны, это хорошо. Можно спокойно перебрать вводной щит, не оплачивая лишнее отключение (но об этом чуть позже). С другой стороны, без электричества даже ремонт не начать.
Какая схема действий?
- Для старта работ от ПИК-ов надо получить технические условия. Цена вопроса 15 000 руб. В них вам пропишут выделенную на ваше помещение мощность и номинал автомата.
- На основании ТУ необходимо разработать проект электроснабжения помещения. Если у Вас есть арендатор, то эти затраты можно возложить на него. Если нет, то формальный проект можно заказать от 10 000 руб.
- Подготовленный проект направляется на согласование ПИК-ам. Согласование стоит 5 000 руб
- На основании согласованного проекта собирается распределительный щиток в помещении. Именно в этот момент можно немного сэкономить на заранее отключенном питании. Хоть какая-то радость. Стоимость сборки и монтажа щита зависит от мощности: 20 000-25 000 рублей (с прибором учета).
ВАЖНО! Запроектируйте и установите в ГРЩ помещения прибор учета, ибо за съем показаний в ВРУ ПИК-и требуют отдельную мзду, а это надо будет делать ежемесячно.
5. По завершении монтажа требуется проведение электроизмерительных
испытаний собранной схемы. Цена вопроса от 10000 руб. На руки мы должны получить протокол испытаний, скан которого направляем ПИК-ам.
6. После всего этого приглашаем инженера на осмотр нашей
электроустановки. Если все ОК, через пару дней у нас на руках акт
выполнения технических условий. Если есть замечания, на устранение дают 2 дня. Потом повторный вызов. Каждый вызов инженера платный - 5 000 рублей.
Думаете это всё? Все только начинается!
Чтобы из акта о выполнении технический условий у нас на руках появился акт технологического присоединения, мы должны обратиться в сетевую компанию, от которой запитаны все ЖК ПИК-ов - в "МСК Энерго".
С собой берем:
- Акт от ПИК-ов о выполнении ТУ.
- Документы на право собственности (ЕГРН).
- Документы на собственника (Паспорт для физика или всю правоустановку для ЮЛ).
- Заявление пишется на месте. Заодно напишите заявление на ввод прибора учета в эксплуатацию! Это дополнительно позволит сэкономить при заключении договора с Мосэнергосбытом.
Регламентный срок выдачи АТП - 30 дней. За это время с вами должен связаться инспектор и выехать к вам для осмотра схемы подключения и пломбировки прибора учета. Услуга по оформлению АТП платная - 1000 рублей.
Близимся к финалу!!!
Ура! Мы получили Акт технологического присоединения и акт допуска прибора учета в эксплуатацию. Берем их и:
- Документы на право собственности (ЕГРН);
- Документы на собственника (Паспорт для физика или всю правоустановку для ЮЛ).
И бодрым шагом направляемся в Мосэнергосбыт, где и пишем заявление на заключение договора. Заявление можно подать в любом отделении, но чтобы ускорить процесс, лучше идти в то, на чьей территории находится помещение.
После подачи заявления в течении 30 дней вас должны пригласить на подписание договора, либо направить по почте проект договора. Один экземпляр, подписанный со всех сторон, необходимо будет вернуть в Мосэнергосбыт. Далее необходимо уведомить УК о заключении прямого договора.
После уведомления они переключают вас на постоянную схему электроснабжения. Притом тоже платно, как минимум необходимо купить автомат для замены в распределительном устройстве, и вызов электрика на его замену. ХЕППИ ЭНД!
В общем, геморроя достаточно. В других УК это значительно быстрее по времени, а главное - дешевле. Поэтому, если надумаете связаться с ПИКами, будьте готовы бегать и платить.
Это я описал еще самую лайтовую версию процесса. Если интересно, что может пойти не так, и как это решить, пишите в комментариях, озвучу еще один веселый кейс.