Траншевая Ипотека разбираемся что это такое?
Траншевая Ипотека - кредитный продукт банков на покупку квартиры в новостройке, при котором оплата застройщику(ЖК) за квартиру производится банком траншами, чаще всего тремя или двумя.
Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ) = 45% от стоимости ипотеки, второй 25% примерно через пол года , когда пришел третий транш, третий транш 15% — после ввода дома в эксплуатацию. Траншевая ипотека , была создана в 2022г , как одна из мер стимулирования людей к покупке квартиры в новостройке.
Количество и даты внесения траншей определяются кредитным договором. «Причем первый транш может быть символическим и составлять, например, 100 руб. Но может доходить и до 30% от суммы займа. В результате до сдачи дома заемщик платит по обслуживанию ипотеки относительно небольшие деньги: при символическом первом транше платежи могут составлять 1 руб. в месяц».
С внесением второго транша покупатель начинает платить деньги банку с основной суммы кредита, платеж повышается до стандартных размеров. По сути, траншевая ипотека предполагает, что заемщик несет основные расходы по кредиту после того, как застройщик ввел строящийся дом в эксплуатацию, а до этого момента заемщик выплачивает банку символические проценты, добавила младший директор по банковским рейтингам.
ЖК Новосибирска , которые работают по Траншевой Ипотеки
1. ЖК на Королева
- Комплексная застройка от застройщика ЗАО "CМС"
- Шаговая доступность до 2 станция метро Березовая Роща и Золотая Нива 10-12 минут.
- Уже есть сданные дома в ЖК на Королева(продаж там нет, можно посмотреть как застройщик выполняет строительство объекта)
- Цены на квартиру начинаются от 3,550,000 рублей
- Дома возводятся по технологии монолит , с кирпичным заполнением
Посмотреть проект , узнать подробности и задать вопрос можно на сайте
https://oblakansk.ru/zhknakoroleva
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
2. ЖК Баланс
- Квартальная застройка по улице Кирова от застройщика СЗ ЭСПИВИ
- Ближайшая Доступность до метро Октябрьской 10 минут на авто, 20 минут пешком.
- Проект предусматривает собой 4 дома. 2 свечки и 2 дома, объеденные собой Service Hub , где будут располагаться фитнесс,центр, мед.центр, кафе , аптеки и многое другое.
- Первый дом застройщик сдает II кв 2024г.
- Дома возводятся по технологии монолит , с кирпичным заполнением. Просим обратить внимание на дизайн самих домов, как ответственно и красиво застройщик подошел к архитектуре Квартал Галереи Баланс.
- Цена начинается в ЖК Баланс от 4,000,000 рублей.
Посмотреть проект , узнать подробности и задать вопрос можно на сайте https://jkbalans.ru/
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
3. Европейский Берег
- Застройка целого микрорайона , со своей инфраструктурой и экосистемой от застройщика Брусника по улице Большевистская.
- Ближайшая Доступность до метро Речной Вокзал 10 минут на авто, 20 минут пешком.
- Проект предусматривает собой - целый микрорайон , Европейский Берег очень полюбился жителям Новосибирска и гостям города. Тут все лаконично и по европейски сдержано, есть места для вело прогулок, набережная, чтобы порыбачить и покататься на сап борде, кафе , рестораны и многое другое. Также Брусника реализовали проект школы на Европейской Берегу.
- Дома возводятся по технологии монолит , с кирпичным заполнением. Обратите внимание на единый стиль , кустовое насаждение деревьев, дорожки для прогулок. От нашей команды Брусники точно респект!)
- Цена начинается в ЖК Баланс от 3,820,000 рублей.
Посмотреть проект , узнать подробности и задать вопрос можно на сайте https://oblakansk.ru/evropejskijbereg
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
4. Смарт Парк
- Смарт Парк - несколько малоэтажных домов , с подземным паркингом и системой умный дом.
- Ближайшая Доступность до метро Октябрьская 12 минут на авто, 25 минут пешком.
- Проект предусматривает собой - несколько домов , с закрытой придомовой территорией и лаунж зонами.
- Дома возводятся из полноценного кирпича.
Застройщик делает упор на полноценные и функциональные квадратные метры. Дома строятся в едином архитектурном стиле , отделка из кирпича в строгом стиле.
- Цена начинается в ЖК Баланс от 4,300,000 рублей.
Посмотреть проект , узнать подробности и задать вопрос можно на сайте https://oblakansk.ru/smartparknavoinskoj
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Желаете получить расчет по траншевой ипотеки и подобрать варианты?
Вы можете по контактам ниже:
- Мы являемся официальными партнерами всех надежных Новостроек Новосибирска.
- Мы честно и открыто расскажем Вам обо всех Новостройках(ЖК) Новосибирска без подводных камней.
- Расскажем где точно можно купить выгодно, а где застройщик скрывает информацию.
- Работаем БЕЗ КОМИССИИ и с УВАЖЕНИЕМ к КЛИЕНТУ! Нашу работу оплачивает застройщик из своего рекламного бюджета, на клиента это никак не влияет все цены от застройщика и договор тоже подписывается с застройщиком.
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
Наши контакты :
Наш номер телефона 8-913-920-69-69
Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram
Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)
Сайт OBALKANSK.RU
Помощь в подборе новостройки по Вашим параметрам ПОДБОР НОВОСТРОЙКИ ( до конца 31.08.2023 дарим сертификат на приемку квартиры при выборе новостройки с нами)
