В настоящее время дистанционная покупка квартиры практически во всех уголках нашей страны является единственным вариантом покупки жилья. На ряду с многочисленными плюсами, есть и очень важный минус - отсутствие возможности перед покупкой побывать в квартире, прочувствовать ее габариты и другие особенности. Чтобы нивелировать данный фактор застройщики стали прибегать к обустройству шоурумов - тема данного выпуска “Квартира мечты”
ШОУРУМ
Шоурум (Showroom) - в переводе с английского это выставочный зал - демонстрационный вариант квартиры, максимально приближенный к итоговому варианту, с дополнительными элементами интерьера и декора.
Подавляющее большинство шоурумов расположены в строящихся и сданных домах. Этот вариант максимально погрузит потенциального покупателя не только в особенности квартиры, но и в жилой комплекс в целом, что в значительной степени повлияет на выбор. Также такой вариант практически гарантирует, что демонстрационная квартира является копией будущей покупки - это придает уверенности в своем выборе у покупателя. Для застройщика размещение шоурумов в своих же ЖК позволяет в будущем выставить данные квартиры в продажу, что значительно сократит маркетинговую нагрузку.
Второй, менее распространенный вариант шоурумов, это расположение последних в выставочных павильонах и офисах продаж. Как правило, такой вариант шоурума представляет неполную версию квартиры, например: комнаты в разрезе, отсутствие коммуникаций, набор обособленных помещений, по которым невозможно понять логистику внутри квартиры, отсутствие вида из окон и т.д. Естественно, данный вид шоурума даёт минимальное представление о квартире, и совершенно не гарантирует соответствие планировки (размерам и формой помещения). Плюсом данного шоурума является, как правило, легкая транспортная доступность и минимальные затраты по времени на поездку. Для застройщика данный вариант шоурума намного затратней, а сами затраты несут безвозвратный характер, но имеет функцию релокации.
Как правило шоурум представлен типовыми квартирам для ЖК и застройщика в целом. Количество квартир доходит до 4-5, в зависимости от финансовой возможности застройщика.
Шоурум, как правило, представлен квартирами с отделкой и мебелью, но может быть комбинированным, например: одна квартира в той стадии исполнения, которая предусмотрена договором, другие, с возможным вариантом меблировки.
Необходимо иметь ввиду, что для квартир с малыми габаритами или сложной геометрией в шоурумах разработан дизайн-проект до деталей и мелочей, позволяющий максимально в выгодном свете преподнести данные помещения. Рядовому покупателю грамотный подбор элементов мебели (нестандартных размеров), по более высокому ценнику, может вызвать неудобства в будущем.
У большинства застройщиков в шоурумах мебель и техника сделана индивидуально для каждого шоурума и потенциальному покупателю не доступна к заказу. Но этот пробел некоторые застройщики постепенно заполняют заключением партнерских договоров с производителями мебели и техники. В настоящие время, на этом поприще преуспел застройщик ПИК имеющий, в том числе, собственные производственные мощности работающие в этом направлении. Теперь покупатель квартиры с отделкой может получить и готовое к эксплуатации дизайнерское решение с обустройством под ключ.
То есть в идеале, если посетителю шоурума понравится все его элементы, то при въезде в квартиру он может получить точную копию меблировки вплоть до вазы для цветов.
В шоурумах, как правило, работают энергичные, грамотные, приятные и с поставленной речью люди, которые максимально подробно ответят на все поставленные покупателем вопросы. При этом в помещении может играть ненавязчивая музыка, витать аромат кофе или цветов, делая обстановку максимально уютной.
Заключение
Советую каждому потенциальному покупателю жилья посещать шоурумы. Сами поездки в ЖК и прогулки по ним даст вам представление о транспортной доступности, инфраструктуре и благоустройству. Архитектурные особенности фасадов домов и мест общего пользования, также сыграют значительную роль в выборе ЖК.
Больше общайтесь с сотрудником, заранее подготовьте пул вопросов, смотрите в окно, прикасайтесь ко всему, фантазируйте о том, что можно заменить или дополнить, имитируете передвижения по квартире (насколько удобно и комфортно вам сама планировка) делайте фото и видео съемку. Поднимитесь на лифте, спуститесь по лестнице. Зайдете в один вход, выйдите из другого. Посидите во дворе, пройдитесь вокруг дома. И не забудьте пообщаться с соседями. И не зацикливайтесь на одном ЖК, даже если у вас нет финансовой возможности или не соответствует иной параметр ЖК, обязательно для сравнения побываете как минимум в двух шоурумах для составления картины и принятия максимально правильного решения.
Идея к созданию материала пришла после посещения шоурума от ПИК в ЖК “Саларьево парк”. Рекомендую к посещению!
Видео шоурумов можете посмотреть на канале или по ссылкам:
- Двухкомнатная квартира
- Однокомнатная квартира
- Студия
Спасибо за то, что дочитали до конца!
Ваше мнение пишите в комментариях, и заглядывайте на канал Дзен или Телеграмм канал "Квартира Мечты", там для вас непременно найдется много интересного материала.