Готовы узнать "как это работает" от человека, который этим занимается? :)
Когда вы подаёте заявление в Росреестр: будь то кадастровый учёт или регистрация прав, то в ответ вы можете получить:
- Положительный ответ и совершение запрашиваемого действия (радуемся и танцуем);
- Отказ без рассмотрения (в большинстве случаев это означает, что представлен не полный пакет документов);
- Уведомление о приостановлении (все документы предоставлены, но в них что-то не так).
Апелляционная комиссия возможна в третьем случае, т.е. когда документы рассмотрены регистратором и в них, по его мнению, что-то не так и нужно что-то сделать по другому.
В течение 1 месяца со дня получения такого уведомления, можно подать заявление в апелляционную комиссию.
Как это сделать?
Шикарный чек-лист действий из 6 шагов я уже давал здесь https://dzen.ru/media/zhivoy_razum/obiazatelnyi-poriadok-objalovaniia-resheniia-rosreestra-poshagovo-6213babf32e2f8158ec78116 и повторяться не буду.
Как проводится комиссия?
В заочном формате.
Т.е. нельзя просто так взять и прийти в Росреестр, который успешно пользуется ставшей уже "не модной" ситуацией с коронавирусной инфекцией, говоря о том, что личный приём граждан прекращён.
Но вам дают ссылку, по которой можно подключиться к разработанной в РФ платформе для создания и проведения видео-конференций.
Обязательно нужен работающий звук и камера, чтобы все могли видеть твоё замечательное лицо.
Сначала вас попросят представиться, потом отключат вам микрофон и начнётся само заседание 😂
Нет, безусловно, слово вам дадут, но время на это дают мало и как только вы начнёте, по мнению комиссии, отклоняться от сути вопроса, то звук вам опять выключат. В общем, говорить ты можешь, но тебя не услышат ;)
Какое решение всегда вынесет комиссия?
Всегда будет отказ.
Росреестру невыгодно портить самому себе статистику о том, что какие-то приостановления с его стороны были вынесены некорректно, потому что это удар не только по статусу, но и по кошельку в виде снижения KPI (то бишь премий).
Однако, отказ бывает двух типов:
1. Отказ прям отказ
Комиссия имеет право рассмотреть документы полностью и даже, если она сочтёт, что регистратор не прав и причины незаконные, то ВСЕГДА можно найти хоть что-то, что хотя бы косвенно является нарушением.
Т.е. отказ первого типа - это когда комиссия либо согласна с решением регистратора прав, либо не согласна, но посмотрев ваши документы, нашла что-то ещё, поэтому "идите лесом".
2. Отказ, но не прям отказ
О, это моё любимое.
Вам выносят отказ, но не потому что что-то не так, а потому что регистратор "уже провёл" учётно-регистрационное действие, поэтому для вашего заявления нет предмета обсуждения.
Официально - это отказ. Неофициально - ваша проблема решена: кадастровый учет или регистрацию прав вам проведут.
Вам интересно как этого добиться?
Тогда с вас - активность, а с меня - конкретное описание действий в отношении конкретного дела, по которому удалось такого добиться.
Набираем под материалом 50 "лайков" и я выпускаю следующий материал, в котором расписываю все необходимые действия. Готовы к сделке 🤝?
