Дача — это место отдыха. Но испортить настроение на отдыхе могут вопросы, связанные со взносами для собственников садовых участков. Давайте вместе с юристами разберем частую проблему дачников: нужно ли выплачивать взносы, если вы не вступили в СНТ, и существуют ли исключения из общего правила.
Виды взносов
Сейчас дачники должны платить два вида взносов: членские и целевые. Членские взносы — это регулярные расходы, связанные с оплатой коммунальных счетов, вывозом мусора, уборкой снега зимой, охраной территории, зарплатами сотрудников и т. д. Целевые взносы собираются на конкретные или разовые нужды (например, на строительство дороги или починку электрического столба).
Оба вида взносов обязаны уплачивать все собственники земельных участков на территории СНТ независимо от того, являются ли они членами товарищества или нет.
Почему так
Правило об уплате установлено в Федеральном законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 3, 4 ст. 5).
«И члены товариществ, и собственники участков, расположенных в границах территории товариществ, не являющихся членами товариществ, платят равные платежи», — отмечают юристы.
Порядок уплаты взносов регулируется уставом товарищества. Размер взносов (членских, целевых и иных) и порядок их уплаты определяется общим собранием членов СНТ. Также владелец участка, который не является членом СНТ, имеет право принимать участие в общих собраниях товарищества и голосовать по вопросам, связанным с утверждением размера ежегодных или ежемесячных взносов. Как и у всех, у него есть право голоса в финансово-экономическом обосновании размера оплаты за эксплуатацию, ремонт и содержание имущества общего пользования.
Своевольный отказ
Так тоже не получится. За неуплаченные взносы дачнику могут ограничить въезд на территорию поселка, отключить свет или списать деньги с карты. Перед тем как обратиться в суд, председатель СНТ лично передает уведомление о неуплате или отправляет заказным письмом. После этого у отказавшегося платить взносы есть 30 дней на погашение задолженности. Далее председатель имеет право обратиться к мировому судье для получения судебного приказа. В этом случае уведомлять должника необязательно, председатель может сразу обратиться в суд.
Бывают ли исключения
Некоторые дачники отмечают лазейки, по которым можно не платить взносы. Однако не все из них до сих пор работают.
Если вы являетесь собственником земельного участка, который не входит в СНТ, хотя расположен на его территории, то официально имеете право не платить взносы. Однако, как отмечают юристы, это правило действовало до января 2019 года. В настоящее время собственники таких участков обязаны платить взносы, как и все остальные.
Второй пример — это ситуация, когда собственник не занимается участком и, следовательно, может не платить членские взносы. Однако это не совсем так, потому что даже если вы забросили участок, за него все равно нужно делать взносы. По словам правления СНТ, такая мера необходима, чтобы контролировать неиспользование земли.
Наверное, самый простой способ, который освободит от уплаты за использование коммуникаций, приходящих на участок, — это отказ от земли, находящейся в садовом некоммерческом товариществе. В других же ситуациях от уплаты не застрахован никто.
А что вы думаете по поводу взносов в СНТ? Поделитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал!