Турция и Стамбул в цифрах

22 июля 202322 июл 2023

3 мин

Целевая аудитория моего блога – это инвесторы. А что любят инвесторы? Правильно – точность! По моим статьям вы могли заметить, что в них я люблю опираться на реальные факты и статистику.

А сегодня я решила объединить многие, порой “разношерстные” показатели Стамбула, чтобы вы увидели его реальный экономический потенциал.

Динамика прироста цен аренды в Стамбуле

Я думаю, что ни для кого не секрет, что цены не недвижимость в Стамбуле растут с завидной регулярностью. Это плохо для тех, кто постоянно откладывает покупку квартиры в лучшем мегаполисе Турции “в долгий ящик” и хорошо для активных инвесторов.

Чтобы было нагляднее, давайте проследим ситуацию с ценами в “разрезе” районов Стамбула по сравнению с началом года в турецких лирах:

Малтепе (29%);
Бейликдюзю (28%);
Ускюдар (26%);
Зейтинбурну (24%);
Сарыер (22%);
Бакыркёй (19%);
Кадыкёй (18,5%);
Бейоглу (7,7%);
Кягытхане (5,9%);
Бешикташ (0,8%).

Информация взята с Sahibinden.com.

В моем Telegram-канале я регулярно пишу об инвестиционно-привлекательных локациях и проектах в Турции, а также делаю обзоры и собираю статистику по рынку недвижимости Турции.

Средняя заработная плата

За последние годы тема заработка стала одной из “горячих” и обсуждаемых у местных депутатов. По данным на 2023 год, средняя зарплата составляет примерно 8-10 тысяч лир в месяц. Однако, в зависимости от отрасли, поста и опыта человека этот показатель может значительно меняться.

Наиболее высокую зарплату получают IT-специалисты, маркетологи, финансисты. А торговля и сфера обслуживания – те направления, в которых наблюдается заработная плата ниже средней.

В Стамбуле регулярно происходят активные изменения в экономике. Поэтому я уверена, что вскоре показатели заработной платы начнут постепенно увеличиваться.

Увеличение ставки НДС

Так как мы с вами говорим про инвестиции, будет разумно упомянуть про увеличение налога на добавленную стоимость. Это произошло буквально на днях.

Что мы теперь имеем?

товары и услуги – до 20 %. (и 10% к отдельной категории специальных товаров);
автомобили – до 20 %;
недвижимость – до 20%.

К слову, увеличение НДС только дополнительно играет вам “на руку”. Удивлены? Все очень просто! Дело в том, что при покупке первичного жилья, инвестор, который не является резидентом Турции, может получить освобождение от НДС.

И с этого может дополнительно заработать от 10 до 20%. Единственный момент – нельзя продавать квартиру в течение всего лишь одного года.

Численность населения

Недавно стало известно, что Турция заняла 18-е место среди 194 стран по численности населения. Его всегда считают 11 июля, потому что именно в этот день 36 лет назад население мира достигло 5 миллиардов человек.

К примеру, в самом Стамбуле сейчас проживает 14 миллионов 804 тысячи человек. А вот данные по самым густонаселенным районам:

Кадыкёй (500 тыс. чел);
Фатих (443 тыс.чел);
Малтепе (525 тыс.чел);
Картал (480 тыс.чел);
Пендик (694 тыс.чел)

Сколько россияне купили жилья в Турции

Россияне, несмотря на общий спад покупки недвижимости, приобретали объекты даже очень активно. Например, с января по май 2022 года россияне купили в Турции 3962 объекта недвижимости. А в 2023 году за тот же период было продано уже 5723 объекта.