Спасение для ипотечников или ещё одна новая схема мошенничества?
В определении ВС РФ указано, что обанкротившийся ипотечник может списать долг по кредиту, если банк забрал жилье — даже если стоимость этого жилья не покрывает всю сумму задолженности.
Такое решение вынесено по итогам рассмотрения ситуации с жительницей Подмосковья. Она взяла в 2007 году ипотеку на 605 тысяч долларов для покупки дома и участка.
В 2021 году заемщица перестала выплачивать кредит, и суд начал процедуру банкротства. Дом отошел банку. Кроме этого, банк указал, что задолженность по кредиту превышает 86,5 миллионов рублей, а дом стоит лишь 19,5 миллионов — значит, кредит надо погашать за счет другого имущества.
Суды сначала заняли сторону банка, но Верховный Суд поставил в данном разбирательстве точку, указав на то, залогодержатель оставляет за собой сам предмет ипотеки. И даже если стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность считается погашенной. И стоимость заложенного имущества определяется на момент возникновения ипотеки.
Данный прецедент может быть опасным.
Чем именно — описала в у себя в телеграме.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
