Как и ожидалось, ЦБ РФ сегодня повысил ключевую ставку на один пункт — до 8,5% годовых. Разберём чем это грозит.
Банк России повысил ключевую ставку до 8,5 процентов годовых впервые с сентября 2022 года. Не даром сегодня праздник с символичным названием День переучета. Ну что ж, с праздником всех!
Лично я своих клиентов, с которыми в текущий момент ведём активные диалоги, предупреждал о высокой вероятности повышения.
Как скажется повышение ключевой ставки ЦБ на рынке недвижимости?
Отвечаю:
1) надеждам на бурное оживление на вторичном рынке скорее судьба немного притормозить в связи с грядущим повышением ипотечных ставок по базовым банковским продуктам;
2) апартаментам (как бы того ни опасались застройщики такой недвижимости) условия "новой стоимости денег" тоже "закрутят гайки" — вероятно придется рассчитывать новые финансовые модели для внедрения субсидированных ставок
3) что касается рынка новостроек — на мой взгляд эта новость особо не повлияет на рынок первички, то есть недвижимости от застройщика, так как здесь ведущими программами являются ипотека с гос. поддержкой (стандартная, семейная и IT-ипотека).
Но субсидированные ставки от застройщиков, итак не слишком низкие на сегодняшний день, могут подрасти.
Как-то так.
Есть мнения на этот счёт? Пишите комментарии!
Нужна помощь в сделках с недвижимостью?
Обращайтесь — 8-923-186-7088, Александр Шипачев, увлекаюсь недвижимостью