Рента (Договор пожизненного проживания с иждевением)
Первым моим местом работы был Россреестр, тогда он назывался ГБР. В то время на регистрацию довольно часто подавали Ренту.
И, довольно часто подавали Решения суда на расторжение Договора Ренты.
Ещё тогда я поняла, что это очень рисковый вид сделки. Хотя в то время было много агентств, которые занимались только поиском клиентов, которые были бы готовы обеспечивать и ухаживать за бабушкой или дедушкой взамен на квартиру.
Вроде выглядит все довольно привлекательно. Никаких тебе ипотек. Просто помогаешь одинокой бабушке/дедушке по хозяйству, покупаешь ей продукты, лекарства, а после ее/его смерти ты получаешь квартиру в свободное распоряжение. Т.е. квартира то по документам сразу после сделки принадлежит тебе, но с обременением - пожизненное проживание бабушки/дедушки в этой квартире. Снять это обременение можно только в одном случае - предоставив в Россрееестр свидетельство о смерти бабушки/дедушки.
Но опасность этих сделок состоит в том, что бабушки/дедушки есть тоже далеко не 'ромашки'. Они заключают с тобой договор, у вас вроде как прекрасные отношения, ты же не ждёшь от бабушки или дедушки подвоха. Естественно ты не собираешь никакие чеки,что ты что-то покупал или оплачивал. А потом бац, и бабушка/дедушка уже в суде. Рассказывают на заседании какие они бедные и несчастные и как их обманули. Ничего не покупали и не оплачивали. А у тебя на руках ничего, никаких доказательств.
Ну вы же понимаете, да? Суд всегда на стороне детей и пожилых людей. Далее суд расторгает договор Ренты.
У многих этих бабушек/дедушек есть и дети и внуки, просто это их такой способ безбедного существования.
Поэтому, если вы решились на такую сделку, то обязательно собирайте все чеки и доказательства исполнения условий договора.