Для того,чтобы взять ипотечный кредит по ставке семейной ипотеки у вас должен быть ребёнок, рождённый с 2018 года (начало действия данной государственной программы), ребенок-инвалид (не важно какого года рождения, до 18 лет) или два несовершеннолетних ребенка. Что касается ребенка-инвалида,то банку не важно какая конкретно группа инвалидности у ребёнка, главное,чтобы на момент подачи заявки у заемщика была справка об инвалидности ребёнка.
Данный документ подаётся на рассмотрение заявки наряду со свидетельством о рождении ребёнка.
В рамках семейной ипотеки можно приобрести квартиру по:
①Договору долевого участия/Договору купли-продажи у Застройщика,
②Договору уступки прав требования (как у юр. так и у физ.лица),
③Дом с земельным участком, приобретаемый у юридического лица или ИП,
④Участок с последующим возведением на нём дома (работы по возведению дома должно проводить юрлицо или ИП).
⦁ Приобрести вторичную недвижимость у физического лица по льготной ставке не выйдет.
Исключение сделано только для жителей Дальневосточного федерального округа.
В сельских поселениях им разрешено покупать дома и квартиры и на первичном, и на вторичном рынке у физ.лица.
Размер первоначального взноса по данной программе от 15%.
Правда есть ограничения по максимальному размеру кредита:
До 6 млн - Регионы.
До 12 млн - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область.
По данной программе также можно рефинансироваться.