Мне часто пишут девушки: «Оксана, как мне начать инвестировать? Я в декрете, муж - один работает, а хочется и детям квартиры купить, и себе пассивный доход в старости иметь. С чего начать?»
Дорогие мои девушки и женщины, я Вас обрадую: у Вас много возможностей для инвестиций.
Давайте разберём основные
1️⃣ Семейная ипотека
Если у Вас есть двое детей в возрасте до 18 лет, или 1 ребёнок с датой рождения после 01.2018, или же 1 ребёнок инвалид любого возраста - это значит, что Вы можете воспользоваться низкими ставками по семейной ипотеке: от 5% до 6%.
Вы можете купить квартиру по переуступке или от застройщика в ипотеку под такую ставку!
Для понимания: без этого ставки на 3-5% выше!
2️⃣ Материнский капитал
Вы можете вложить материнский капитал в первый взнос и добавить немного личных средств для покупки квартиры в новостройке с отделкой, платить ипотеку до сдачи дома, а затем - сдать эту квартиру в аренду.
Получится, что ипотеку платите не Вы, а Ваш съёмщик. Даже ничего не делая больше - у Вас будет квартира на будущее или ребёнку, или себе для пассивного дохода
3️⃣ Если Вы ИП или самозанятая
Вы тоже можете взять ипотеку, банки уже кредитуют Вас! И даже при отсутствии дохода в декрете, Вы можете открыть самозанятость, показывать оборот на протяжении нескольких месяцев и затем получить по этим документам одобрение по ипотеке.
Только обязательно воспользуйтесь услугами ипотечного брокера!
4️⃣ Вы можете сделать недвижимость своей доходной профессией
Изучите посуточную аренду, сдавайте свою квартиру и возьмите ещё в управление чужие. Так Вы и свой доход увеличите, и квартира будет больше приносить денег. Или же заняться хоумстейджингом и делать красоту, помогая дороже продавать или сдавать квартиры.
5️⃣ Можно начать инвестировать в парковки
В этом случае можно найти много вариантов без первого взноса: купить парковку в рассрочку, затем сдать ее в аренду и выплачивать рассрочку, затем парковку продать и деньги использовать для первого взноса для покупки квартиры.
Вариантов много, главное брать и делать! Да, сначала может быть страшно, но это нормально.
Только от нас зависит будем ли мы жить жизнь своей мечты или жалеть, что все упустили, побоявшись попробовать.
Я подготовила для вас гайд "Материнский капитал", который вы найдете в закрепе в моем талеграм-канале "Доход с Недвижки"
