У нас с женой две 2-комнатные квартиры. Перед рождением ребенка мы решили превратить их в одну 3-комнатную, то есть обменять. Но с этой затеей у нас ничего не вышло, тогда мы продали одну квартиру и взяли ипотеку на новостройку. А найти подходящий ЖК нам помог искусственный интеллект.
2+2≠3 🤷♂️
Мы думали, что обменять наши двушки на трешку будет несложно — вполне равноценный обмен, многие семьи хотят разъехаться. Чтобы не заморачиваться самим, обратились в агентство недвижимости. В надежде на то, что профессионалы быстро справятся с этой задачкой.
Но нас сразу предупредили, что задачка не такая простая, как кажется на первый взгляд. Потому что наши квартиры находятся в прямом смысле на разных концах Москвы, и найти желающих на такой размен достаточно трудно. Если только какие-нибудь муж и жена после развода пожелают жить как можно дальше друг от друга.
В общем, так оно и оказалось. За полгода нам предложили всего два варианта, но оба нам не понравились — одна квартира была слишком далеко от метро, второй требовался серьезный ремонт.
Зато, сообщили нам в агентстве, на нашу квартиру, в которой сейчас никто не живет, нашелся покупатель. Может, мы согласимся продать эту квартиру, а сами купим нужную нам трешку? Это проще и быстрее, чем обмен. Мы подумали и согласились.
Новую квартиру мы решили купить в новостройке 👍
Квартиру продали, у нас появились деньги на первоначальный взнос по ипотеке. От дальнейших услуг риелторов мы отказались — уж с покупкой-то мы справимся, это же не обмен!
Новую квартиру мы решили купить в новом доме — в новостройках лучше планировки и часто прямо на территории ЖК есть детские сады и школы. Ну и приятно заселиться в совсем новенькую квартиру, в которой никто еще не жил.
Новая задачка: у нас достаточно денег на первый взнос, но отдавать слишком крупную сумму каждый месяц мы не готовы. Нам предстоят возможные траты на ремонт (если новостройка, которую мы выберем, будет без отделки), а с рождением ребенка появятся новые расходы (а доход жены наверняка уменьшится). И еще мы планируем купить автомобиль.
В месяц мы готовы платить по ипотеке 60-70 тыс. рублей, не больше. По крайней мере, пока дом строится. Можно ли вообще на таких условиях купить нужную нам квартиру? Или лучше подождать, пока родится малыш, и брать семейную ипотеку?
Жена сказала, что с ребенком у нас вряд ли руки дойдут до покупки и тем более ремонта квартиры. Ее знакомая семья начала делать ремонт в своей двушке, потом у них родился ребенок, ремонт заглох, в итоге доделали его когда сыну исполнилось 5 лет. А до того жили в одной комнате.
Выбрать подходящий ЖК нам помог ипотечный калькулятор 📱
Скорее всего, супруга права — нам лучше сперва купить квартиру, а потом подумать о ребенке. Тем более что возраст позволяет подождать, мы еще вполне молодые.
А дальше нам очень повезло — риелтор, который занимался нашими квартирами, скинул нам ссылку на ипотечный калькулятор на сайте Новострой-М. Мол, с помощью этой машинки мы сможем найти новостройку, в которой сможем купить квартиру — с учетом наших финансов.
Ну окей, попробовать можно, тем более что калькулятор подбирает новостройки совершенно бесплатно. В базе — только проверенные ЖК в Москве и Подмосковье.
Несколько кликов мышкой: мы хотим квартиру с тремя комнатами или больше, первый взнос — более 5 млн рублей, срок кредита — больше 10 лет, ежемесячный платеж — 70 тыс. рублей. Калькулятор нашел 23 подходящие новостройки.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Если снизить размер ежемесячного платежа до 60 тыс. рублей, то количество новостроек сокращается до четырех — три в Москве, одна в области. В одной из них мы и купили квартиру. Можете проверить, введите такие данные в калькулятор и получите список новостроек!