Столкнулся с тем, что многие люди неправильно понимают изменения в Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства с 1-го сентября 2023 года.
Перед началом предлагаю подписаться на канал и поддержать статью лайком. Так же приглашаю вас присоединиться к моему Телеграм каналу.
Перечислю основные заблуждения, которые я услышал от клиентов за последнее время.
- согласовывать с сетевой организацией больше ничего не нужно
- теперь можно делать в охранных зонах все что хочешь
- изменяются границы охранных зон (становятся меньше)
Итак, по согласованию строительства.
Было:
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
Стало:
В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:
Т.е. изменился подход, ранее нужно было согласовывать любое строительство, теперь можно строить без согласования соблюдая параметры строительства.
И я не думаю, что это изменение стоит однозначно оценивать как положительное.
Если у вас на руках есть письменное согласование от сетевой организации, то вы будете на 100% уверены, что претензий со стороны сетевиков не будет.
А если вы построите что-то сами, то еще не факт, что вы соблюли все параметры правильно. Тем более, что многие из них содержат вольнотрактуемые формулировки.
К примеру,
а) размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства
А что такое создание препятствий не уточняется.
Забором огородили участок – создание препятствия. Будете жить без забора?
Поэтому, по факту, для того, чтобы минимизировать риски, согласовывать строительство в охранной зоне все равно придется (при условии, что сами сетевые организации будут продолжать согласовывать).
Далее, нужно помнить, что ограничения на использование земельного участка в охранной зоне никуда с 1-го сентября не денутся.
В пределах охранной зоны без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой охранной зоны, юридическим и физическим лицам запрещаются:
Например,
з) посадка и вырубка деревьев и кустарников.
Что касается изменения размеров охранных зон, то ничего не меняется. Почему то некоторые мои клиенты трактуют вот этот пункт:
д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:2 метров – при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ;4 метров – при проектном номинальном классе напряжения 35 – 110 кВ;5 метров – при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;6 метров – при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;
как изменение ширины охранной зоны. Вот же написано, что расстояние от здания до линии электропередачи напряжением 10 кВ теперь 2 метра.
Здесь имеется ввиду именно расстояние от здания до ЛЭП внутри охранной зоны!
А сама охранная зона как была 10 метров, так и осталась.
В этом можно убедиться посмотрев версию Постановления Правительства РФ №160, которое будет действовать с 1-го сентября, а именно приложение «Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства».
За согласованием использования земель в охранных зонах обращайтесь ко мне.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Подписывайся на канал, обязательно ставь лайк 👍 и пиши комментарий по любому поводу, я обязательно отвечу!