Вы задавали вопрос, а есть ли смысл гасить ипотеку, ведь инфляция растёт и текущий ежемесячный платёж, например, 50 000 ₽, через несколько лет будет уже менее ценным и будет проще гасить ипотеку. Давайте разберёмся.
Такое убеждение про ипотеку много где звучит, и про него часто спрашивают нас на консультациях🤔
На самом деле всё просто. Конечно, инфляция из года в год есть, и она точно будет и в будущем. Чтобы ответить на ваш вопрос, надо понять некоторые тонкости.
Особенно важны 2 вещи:
1. Под какой процент вы взяли ипотеку. Она, например, может быть 4,5% или 15%, а есть и те, кто взял под 0,1%.
2. Есть ли у вас деньги на досрочное погашение.
Если у вас есть деньги на досрочное погашение, допустим 200 000 ₽, и они вообще вам не нужны, смысл им лежать? Они также подвержены инфляции и с годами становятся менее ценными. Только те 200 000 ₽ долга в ипотеке, которые вы бы могли закрыть сейчас, вы не закрываете, а на них ещё и % капают по вашей ставке. Следовательно, ваши 200 000 ₽, лежащие на полке, ещё быстрее теряют ценность.
Вернёмся к ипотечной ставке.
Например, она у вас 12%, а свободные 200 000 ₽ вы можете разместить на депозит под 8%. Тут выгоднее закрыть 200 000 ₽ долга в ипотеке, так как разница 4% не в вашу пользу.
Если у вас ипотека под 4%, а 200 000 ₽ вы можете разместить под 8% годовых или у вас есть ещё более выгодное решение, как пристроить эту сумму, то, конечно, смысла закрывать такой долг нет.
А тем, кто взял под 0,1%, вообще нет смысла закрывать ипотеку, если не собираетесь продавать квартиру.
Ну а если вам тяжело каждый месяц платить ипотеку и не остаётся денег на радости жизни и вы всё ждёте, когда инфляция сделает платёж комфортнее для вас, то на мой взгляд, это отчаянный шаг. Жизнь проходит, так напрягитесь, попробуйте сделать платёж комфортным, чтобы наслаждаться жизнью и не думать только о том, как найти денег на ипотеку в этом месяце.
👉 Поэтому убеждение, что «закрывать ипотеку досрочно нет смысла, так как инфляция», относится не ко всем. Нужно учитывать все факторы и принимать решение индивидуально!
Оставляйте заявку на сайте https://todayestate.ru, и мы поможем разобраться в вашей ситуации!
