В данном случае, для совершения сделки дарения доли квартиры, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заключить договор дарения в письменной форме. Однако, согласно недавним разъяснениям Верховного суда РФ, теперь такая сделка может быть заключена без участия нотариуса, если в результате дарения один из сособственников становится единственным владельцем жилого помещения. В данном случае, вы можете заключить договор дарения с дочерью в простой письменной форме и зарегистрировать его через МФЦ в Росреестре для перехода права собственности. Однако, если Росреестр откажет в регистрации из-за отсутствия нотариального штампа на договоре, вы можете обжаловать это решение в суде, который, учитывая сложившуюся практику, скорее всего, поддержит вас и обязать Росреестр включить запись в ЕГРН о переходе права собственности к дочери.
Также, вы можете включить в договор условие о том, что вы сохраняете за собой право проживания в квартире после сделки. Это условие допустимо и защищает ваши интересы, обязывая дочь обеспечить вам право на проживание в квартире.
Относительно налогов, даритель не обязан платить НДФЛ, так как передача имущества осуществляется безвозмездно и не вызывает у дарителя дохода. А одаряемый также освобождается от уплаты НДФЛ, так как вы являетесь его близким родственником. Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения недвижимости, не облагаются налогом, если даритель и одаряемый являются членами семьи и/или близкими родственниками.
Согласно нормам Семейного кодекса РФ, близкими родственниками считаются супруги, дети, родители, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры - как полнородные, так и неполнородные. Таким образом, ни вы, ни ваша дочь не обязаны платить НДФЛ при дарении доли квартиры.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
3. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/