Согласно данным аналитического центра IRN.RU, средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы и Московской области выросла на 1,7% с 30 июня по 13 июля 2023 года. Таким образом, за две недели стоимость «квадрата» в новостройках достигла 335 562 рублей.
Согласно данным аналитического центра IRN.RU, средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы и Московской области выросла на 1,7% с 30 июня по 13 июля 2023 года. Таким образом, за две недели стоимость «квадрата» в новостройках достигла 335 562 рублей.
Это самый высокий темп роста цен на первичном рынке жилья за последние полгода. По данным IRN.RU, индекс стоимости жилья в новостройках Москвы и Московской области увеличился с 329 554 до 335 562 баллов за указанный период. Для сравнения, с 15 по 29 июня индекс снизился на 0,9%, а с 1 по 15 июня — на 0,3%.
Причинами роста цен на новостройки эксперты называют повышенный спрос на жилье в летний период, когда многие покупатели хотят успеть оформить сделку до начала учебного года, а также ограниченное предложение качественных проектов на рынке. Кроме того, влияние оказывает инфляция и подорожание строительных материалов. Также влияние на этот показатель оказало завершение программы льготной ипотеки под 7% и предстоящий отказ от околонулевой ипотеки, которые стимулировали спрос в 2022 году.
Прогнозы экспертов по ценам на новостройки в 2023 году разнятся. Некоторые полагают, что цены продолжат расти, но в более умеренном темпе, не превышая уровень инфляции. Другие ожидают снижения цен из-за падения спроса и увеличения предложения. Третьи считают, что рынок будет находиться в состоянии стагнации или колебаться в зависимости от макроэкономических факторов.