По итогам первого полугодия 2023 года объем инвестиций в недвижимость в России составил более 291 млрд рублей, превысив на 53% показатели аналогичного периода прошлого года. В ТОП-3 вошли торговая (45%), гостиничная (14%) и офисная недвижимость (13%).*
Все три категории коммерческой недвижимости являются составляющими современного сервисного апарт-отеля, что в очередной раз демонстрирует универсальность и перспективность формата.
«Интересно, что лидер продаж – торговая недвижимость – показала за первое полугодие такой результат благодаря изменению структуры рынка и уходу ряда зарубежных компаний. Как результат, мы видим всплеск инвестиционной активности в этом направлении и целый ряд крупных сделок в первой половине года. На мой взгляд, это ситуативный показатель. Торговые помещения по-прежнему останутся востребованными, но на следующий год структура по направлениям в общем объеме инвестиций может измениться. Сейчас мы видим большой запрос на качественные офисные помещения, а также на сервисные апартаменты», – подчеркнул генеральный директор девелоперской компании Formula City, основатель апарт-отеля Well Юрий Грудин.
Многофункциональный комплекс сервисного апарт-отеля, включающий широкую инфраструктуру с различными торговыми помещениями, развитой сферой услуг, а также современным офисным кластером, позволяет выбрать любое из популярных направлений для инвестирования.
Конечно, многое зависит от концепции проекта, его локации, наполнения и управляющей компании. Так, номерной фонд сервисного апарт-отеля Well позволяет использовать различные форматы аренды от краткосрочной до долгосрочной. Гостиничный сервис, возможность организации питания на любой вкус и большой выбор кафе и ресторанов создают дополнительные преимущества. Бизнес-пространство включает офисы, переговорные с современным мудьтимедийным и VR-оборудованием, конференц-зал, а также коворкинг. Услуги превентивной медицины, арт-пространство и качественное благоустройство создают дополнительные возможности для успешной реализации частных инвестиций.
По исследованиям консалтинговой компании NF Group, наиболее активными покупателями в первом полугодии 2023 года стали инвесткомпании и частные инвесторы с долей 59%.*
*По данным консалтинговой компании NF Group.