Застройщик "Самолет"
У данного застройщика на данный момент есть 2 линейки в эконом сегменте кухонь и по одной в комфорте и бизнесе, каждый представлен несколькими цветовыми решениями фасадов.
Основная особенность реализации кухонь у "Самолета" является внесением части ее стоимости в стоимость квартиры, а также предоставление кухонь “в подарок”. Например, цена квартиры с базовой комплектацией кухни всего на 10 тыс. рублей дороже “голой” квартиры, что вынуждает покупателя выбрать кухню как доп. опцию.
Вторая особенность это сборка кухни до заселения жильцов в квартиры. С одной стороны это максимально сокращает срок переезда новосела в жилье, с другой стороны, жилец не сможет освидетельствовать часть квартиры, спрятанной за кухней, а также, сборочные работы, выполненные в процессе строительства дома, не отличаются высоким качеством, а также присутствует проблема сохранности установленного оборудования (царапины, сколы, трещины, некомплект, некорректная работа, мусор и т.д.- все это ляжет дополнением к приемке квартиры)
Третья особенность - при выборе комплектации кухни с техникой, покупатель не может не только повлиять на выбор, но и даже познакомится с ее характеристиками. Получается этакий “кот в мешке”.
Немного о ценах.
Т.к. установить точно часть стоимости (“акцию”) базовой кухни, заложенную в стоимость квартиры не возможно, будем апеллировать разностью между разными классами кухонь, так например средняя кухня (3,5 п.м.) комфорт класса дороже базовой комплектации примерно на 280 т. руб.; а бизнес класс дороже базы минимум на 380 т. руб.
Техника для стандартной комплектации обойдется в 177 т. руб.
Подведем итог:
Единственный плюс - раз часть цены кухни заложена в итоговую стоимость квартиры, то нет смысла покупать квартиру без кухни. За условных 10 т. рублей покупатель получает готовую к эксплуатации квартиру с важным для нее элементом в день получения ключей.
Все остальное идет в минус. Навязанная кухня исключает маневры, стоимость не базовой комплектации достаточно высокая, отсутствие выбора техники (которая по цене даже очень высокая) и ознакомление с ней, а также сомнительное качество работ и проблемы с сохранностью мебели и техники застройщиком до передачи ключей. Самая главная проблема - услуга распространяется только на стадии приобретения жилья. Нет возможности добавить кухню в процессе ожидания сдачи дома или купить в уже готовую квартиру.
Идея перспективная, но над реализацией еще очень много нужно поработать.
Мой выбор - покупка квартиры с кухней за дополнительные 10 т. руб, эксплуатация квартиры до возможности замены кухни, с последующей продажей кухни от застройщика по цене дороже 10 т.р.
В выпуске №26 "Квартира мечты" вы узнаете альтернативный подход от компании ПИК.
Рекомендую к прочтению Обзор ЖК № 3 Мытищи парк
Телеграмм канал "Квартира Мечты"
Как вам идея от застройщика? Делитесь своим мнением в комментариях.