ЕКАТЕРИНБУРГ, 17 июля, ФедералПресс. На рынке недвижимости Екатеринбурга меняются процессы ценообразования. Так, цены на комнаты в коммуналках и секционно-коридорных общежитиях вернулись к уровню десятилетней давности. Сейчас покупатели предпочитают квартиры-студии.
«Цены на комнаты в коммуналках вернулись к уровню 2015 года. В 2014 году комнаты по цене за квадратный метр продавались даже дороже, чем квартиры. И многим людям тогда было совершенно неочевидно, что это вот-вот изменится. Что застройщики услышат наконец своих потребителей и всерьез возьмутся за насыщение рынка студиями», – анализирует рынок недвижимости Екатеринбурга руководитель сайта «Драже» Никита Словиковский.
По его информации, комнаты в коммунальных квартирах и коридорных общежитиях постепенно выходят из группы «первого жилья» для молодежи. Их сменяют квартиры-студии в новостройках, которые сейчас активно продаются. На постройку квартир-студий делают упор и застройщики.
«Никому они больше не нужны», – пишет в своем телеграм-канале Никита Словиковский.
Никита Словиковский делает вывод, что в настоящее время приобретение комнат на вторичке не является удачным вложением капитала.
«Чтобы продать комнату и избавиться от дешевеющего на глазах актива – нужно добавить своих 100–200 тысяч», – сообщает он.
Между тем, по данным портала «Драже», комнаты в коммунальных квартирах и корридорных общежитиях продолжат хорошо сдаваться из-за относительно невысокой арендной цены.
Ранее в Екатеринбурге раскрыли, в каких районах продается больше новостроек.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова