А Вы знали, что уже в 2021 году вступил в силу закон о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аварийных и непригодных для проживания домах?
Обязанность региональной и муниципальной власти направлять в Росреестр информацию о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, прописана в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это изменение внесено ФЗ от 26.05.2021 № 148-ФЗ.
Согласно изменениям в законе «О государственной регистрации недвижимости», в кадастре должны отображаться сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Также в ЕГРН должны содержаться сведения о признании непригодным для проживания отдельного жилого помещения или всего многоквартирного дома.
С какой целью это сделано? Уровень осведомленности граждан о программах расселения аварийного жилищного фонда крайне низкий, а в ряде случаев продавцы недвижимости даже специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным.
Напомним, что согласно действующему Жилищному кодексу РФ, в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Поэтому, чтобы при покупке жилья не попасть впросак, не вложить кровно заработанные в аварийное жилье, обращайтесь к нам за проверкой юридической чистоты сделки!
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593Ава