Прежде всего, человек, заработавший свой первый капитал задумывается, как его сохранить и приумножить. На сегодняшний день существует огромное количество инструментов для достижения подобных целей, и инвестиции в зарубежную недвижимость — один из них.
Для российских граждан в настоящий момент открыты широкие горизонты. Приобрести дом или квартиру можно почти в любой стране, а в последнее время все чаще выбираются квартиры в Таиланде.
Пхукет по праву считается одним из самых популярных курортов среди российских туристов. Кристально чистая вода, великолепная природа, белоснежные пляжи привлекают множество людей на райский остров из года в год. Нет ничего удивительного в стремлении не просто вернуться отдохнуть, но и вложить деньги в покупку собственного жилья. Недвижимость на Пхукете такой способ инвестирования приносит неплохие дивиденды и позволяет сохранить денежные ресурсы.
Выгоду можно извлечь, сдавая владения в аренду. Выступая в качестве арендодателя, вы получите возможность получения 2-3% годовых. Разумеется, это ниже, нежели от вложений в еврооблигации, например, доход от которых в среднем 5% в год. Но у ценных бумаг есть срок погашения, а квартиру или виллу можно не продавать столько, сколько потребуется. Плюсом будет так же, выгодное налогообложение, налоги и сборы в Тайланде значительно меньше, чем в других странах, а так же то, что ваши владения будут под присмотром арендаторов. К отрицательным моментам можно отнести невозможность регулярно контролировать состояние жилой площади и риски, наносящие ущерб жилью. В таком случае, удобнее передать управление недвижимостью застройщику.
Как правило, контракт заключается на 10 -15 лет, а доходность обещается в 6 — 7% годовых.
Перспектива выглядит впечатляюще, так как за срок договора имеется возможность вернуть до 105% от первоначальной цены виллы.
Вы освобождаете себя от забот по поиску арендаторов, а оплата коммунальных услуг и косметического ремонта ложится на плечи управляющей компании. К тому же, вы сохраняете право продать апартаменты при необходимости, не потеряв ни цента. Даже при обесценивании вам компенсируются убытки и вернется 100% вложенных средства. При повышении стоимости на момент продажи – получите прибыль. Несомненным преимуществом будет возможность в любое время года, предупредив заранее управленцев, провести свой отпуск в собственном жилье от 30 до 40 дней в течении года. Это гарантирует повышение качества отдыха.
Как видно, при разумном подходе, сдача квартиры в аренду за границей может принести ощутимую выгоду, а покупка иностранной недвижимости — выгодным вложением средств.