Жилой комплекс строится в одном из моих любимых районов - мкр. Черёмушки. Поговорим сегодня о проекте застройки. Обсудим перспективу. Сделаем выводы.
Комплекс расположен между улицами Новороссийская и Ставропольская. Сейчас существуют въезды-выезды с Новороссийской и на Ставропольскую по ул. Таманской. По завершению строительства будет третий въезд-выезд на ул. Новороссийскую и четвёртый с ул. Шевченко.
Первая очередь сдана в 2020 году - Это два литера по 24 этажа по Адресу ул. Новороссийская 90/2. Корпуса 1 и 2.
Всего будет построено 8 монолитно-каркасных 24-х этажных жилых домов. Сейчас ведётся строительство сразу 6 литеров на 3899 квартир.
Общая площадь застройки 7,5 Га.
Застройщик планирует завершить проект в конце 2025 года.
Что планируется реализовать во второй основной очереди:
- 2 Га благоустроенных территорий -концепция "двор без машин".
- Ресторанный дворик с плоскостным фонтаном и аллеей
- Православный храм в окружении приватной зелёной зоны
- закрытая территория ; система "Умный дом".
- общеобразовательная школа на 1550 мест
- детский сад на 110 мест (уже ведётся строительство).
- подземный паркинг.
- кладовые в каждом доме.
- фитнесс-центр.
Локация и инфраструктура
"ЖК Рекорд" расположен в одном из самых удобных для жизни районов города - мкр. Черёмушки. Граничит по улице Шевченко с Центральным округом Краснодара.
На машине до центра - район ТРЦ Галерея Краснодар - 15-20 минут (5 км) и от 30 минут в часы пик.
На общественном транспорте - от 35 до 60 минут в зависимости от пробок.
В сданных первых домах имеются: салоны красоты, пункты выдачи OZON и Wildberries, мини маркет "Гранат".
Вся действующая доступная для ЖК инфраструктура расположена вдоль ул. Ставропольской. До неё от комплекса 500 метров. Выход на перекрёсток ул. Ставропольской и Таманской.
В шаговой доступности по Ставропольской: Кубанский Государственный Университет, Вещевой рынок, строительный Гипермаркет Бауцентр, ТЦ Royal City Mall, KFC, Магниты, Пятёрочка, супермаркет "Табрис",нотариус, банковские отделения, аптеки, кофейни, пекарни и рестораны.
До парка "Солнечный остров" - 4,5 км. Вишняковский и Бургасские скверы в 2-х км.
Краснодарский краевой базовый медицинский колледж в 700 метрах от ЖК. Педагогический колледж в 500 м (5-6 минут пешком)
Три школы находятся в доступности от жилого комплекса: Гимназия №40, Школы №51 и №32. Но всё таки на достаточном удалении - 2-2,5 км. До них неудобно добираться.
Детские сады №82, №92, №70 "Берёзка", №41 и №2 расположены в радиусе от 500 м до 1 км.
Остановки общественного транспорта 500 м (6 минут) на ул. Ставропольской. Доступен 21 маршрут (трамваи, троллейбусы, автобусы, маршрутные такси) в любую точку города.
Планировки и цены:
В Рекорде представлен широкий выбор планировочных решений от студий до двухуровневых 5-ти комнатных квартир. Площади от 22 до 182 кв. м.
Базовые цены: Студии: 220 -230 000 р/м2
1-комнатные квартиры: от 200 000 р/м2
2-комнатные квартиры: от 188 000 р/м2
3-комнатные квартиры: от 180 000 р/м2
4-5-комнатные квартиры: от 170 000 р/м2
Квартиры предлагаются как в предчистовой отделке, так и с ремонтом.
От базовых цен возможны скидки до 35-45 000 р/м2 в зависимости от условий приобретения. Поэтому реальные сделки проходят на 10-15% ниже основных цен.
Минусы Жилого комплекса:
- пока не построена школа на территории ЖК, семьям с детьми не совсем удобно добираться до действующих сейчас.
-по ул. Новороссийской, рядом с въездом-выездом в комплекс, проходят всего 2 маршрута общественного транспорта (остановка "МЖК"), да и те с редкой периодичностью. Например, проходящий маршрут №47, проезжает примерно один раз в час.
- на 3899 квартир предусмотрено всего 2563 парковочных места.
Плюсы:
+ Закрытая территория с видеонаблюдением.
+ Транспортная доступность — можно уехать в любой район города.
+ Четыре въезда-выезда из жилого комплекса.
+ Близость к улице Ставропольской. Развитая инфраструктура района: есть всё что необходимо: любые магазина и ТЦ, спорт и медицина, рынки и общеобразовательные учреждения, банки, КубГу.
+ Современные дворы, детские и спортивные площадки.
+ Дизайнерские входные группы. Сквозные подъезды.
+ На территории ЖК предусмотрены школа на 1550 мест и детский сад на 110 мест. Православны храм. Фитнесс центр.
Резюме
Мкр. Черёмушки (ЧМР) - район старый. Имеется дефицит новых современных домов и жилых комплексов. У ЖК Рекорд в этом отношении отличные перспективы стать одним из самых современных и популярных мест для проживания на ЧМР.
Спрос на хорошие ЖК в Черёмушках имеется постоянный. Жители обычно разменивают своё жильё на другое в этом же районе.
Благодаря наличию учебных заведений, хорошей транспортной и социальной инфраструктуре востребована будет так же и аренда.
Поэтому ЖК Рекорд будет востребован у покупателей следующих категорий:
- живущих в самом районе,
- покупающих первую квартиру своим детям, например, учащимся в
КубГУ.
- инвесторов-рантье.
Понравился обзор? Ставьте лайк!
Подписывайтесь чтобы не пропустить новый.
Пообщаться о возможностях покупки квартиры в ЖК Рекорд можно по телефону:
+7 918 625-94-80