Члены семьи собственника не платят за содержание жилья

Верховный Суд РФ в определении от 2 мая 2023 г. N 4-КГ23-11-К1 указал, что с членов семьи собственника квартиры в многоквартирном доме (МКД) нельзя взыскивать долги по содержанию жилого помещения. Члены семьи собственника отвечают наряду с собственником только за долги по коммунальным платежам.

Верховный Суд РФ отметил, что в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя лишь:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Чем отличается содержание и ремонт жилого помещения от коммунальных платежей? Содержание и ремонт общего имущества – это услуги, которые оказываются сразу всем жильцам.

Для каждого МКД перечень конкретных услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяют собственники помещений на общем собрании.

В этот перечень, кроме платы за управление многоквартирным домом, еще входит:

- проверка и ремонт, в том числе – капитальный, кровли, фасада, несущих конструкций;

- техническое обслуживание общих коммуникаций, например, подготовка систем отопления к зиме;

-поддержание порядка на придомовой территории;

-аварийное обслуживание общих коммуникаций, например, откачка воды из подвала;

- и т. д.

А вот коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и т. п.) потребляются каждым помещением и живущими в них собственниками и членами семьи индивидуально, поэтому наряду с собственниками долги по коммунальным услугам можно взыскивать не только с собственников помещений, но и с членов их семьи.

Полный текст названного определения ВС РФ размещен по адресу: http://forum.lusnikov.com/viewtopic.php?f=8&t=22325