От правильного выбора земельного участка будет зависеть не только качество жизни, но и то, сколько времени и средств будет потрачено на исправление недостатков, которые могут быть найдены вскоре после покупки.
1. Необходимо уточнить, для чего можно использовать землю.
При покупке участка под строительство самое важное, на что необходимо обратить внимание, — это вид разрешенного использования земли.
Например: Застройка жилыми домами возможна только на тех участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или садоводства. «Если установлен другой вид разрешенного использования, то следует иметь в виду, что изменение вида разрешенного использования участка возможно, если это предусмотрено Правилами землепользования и застройки.
2. Проверить наличие ограничений.
-Необходимо заказать выписку и выяснить, наложены ли какие-либо обременения на тот участок, который вам понравился.
- Соответствие ВРИ земельного участка с фактическими видами и зональностью.
Выписка является одним из важнейших документов, ведь наличие обременений может стать препятствием для приобретения участка, ограничением в его использовании и создать серьезные проблемы при последующей перепродаже.
3. Выберете удобное расположение.
Если вы выбираете место для постоянного проживания, то стоит обратить внимание на:
- выбор локации , удалённость от крупных населённых пунктов;
-инфраструктуру, местам трудовой деятельности, объектам культуры и бытового обслуживания населения;
- коммуникации ( возможность подключения электричества, газоснабжения, водоснабжения)
Ещё больше полезной информации вы можете найти у нас в телеграмм канале.. https://t.me/zaikin_torgi
