Давно не слышали вице-премьера по строительству М. Хуснуллина. Он конечно никуда не пропадал, но как-то немного выпал из темы новостроек в последнее время. На днях, наконец, появился на публике с новостями. Интересными новостями...
Речь о новых рекордах
- Во-первых, вырос градостроительный потенциал. Рост 5% до 408 млн. метров;
- Во-вторых, новых проектов запустили на 21,4 млн., что больше чем в прошлом году на 21%.
Отлично? Прекрасно!
Далее…
В ипотеке тоже рекорды
Прирост портфеля 122% к прошлому году – 1,6 трлн.
За полгода было выдано 825 тыс. кредитов на 3,1 трлн. рублей – рост на 51% по количеству и на 63% по сумме
Чудесно! Да! Но есть несколько - но
Но!
Покупают, в том числе в ипотеку, в основном вторичку и ИЖС, там собственно и рост.
Количество кредитов в новостройках подросло только 5,8%, и это к показателям прошлого, тухленького 2022 года, в сравнении с 2021 снижение
Полугодовых данных от ЦБ пока нет, но за пять месяцев по новостройкам мы имеем 182,7 тыс. кредитов на 900,0 млрд.
Ну, добавим майские 43,0 тыс. на сумму 210,0 млрд., получим 225,7 тыс. кредитов на 1,1 трлн., что получим?
27,4% по количеству и 33% по сумме в общем объёме, что вполне стандартно.
Рост в новостройках у нас очень скромный - 5,8% по количеству и – 23,8% по объёмам
Для понимания ничтожности этих цифр, посмотрим, что происходило в прошлом году на рынке в апреле, мае, июне (см. рисунки)
Есть от чего расти…
Без изменений
В новостройках всё по-прежнему – низкий спрос и огромный объём предложения, 70% нереализованного пока никуда не делись, напротив, объёмы увеличиваются
В январе, у нас было 67,8 млн. метров, а сейчас 69,5 млн., плюс 1,7 млн. за полгода
Строим дальше…
Да, чуть не забыл резюме от вице-премьера, весьма интересное
Темпы в этой сфере сбавлять нельзя, приобретение жилья должно оставаться доступным для граждан - М. Хуснуллин
То есть, вопреки всему, в том числе многочисленным исследованиям, расчётам и заявлениям, жильё у нас всё-таки доступно!
Мнение автора