Россияне часто тратят до 70% своего дохода на жилье и услуги. Некоторые группы населения могут не платить за эти услуги или снизить свои расходы.
Управляющая компания (УК) отвечает за предоставление этих услуг, но иногда она этого не делает. Важно знать, как поддерживать достойные условия проживания. Если УК не соблюдает нормы, есть ли способы снизить стоимость ЖКУ?
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Кто может не платить за коммуналку?
В 2021 году определены категории граждан, имеющих право на льготы по жилью и коммунальным услугам. Например:
- Ветераны Великой Отечественной войны;
- Инвалиды 1 и 2 групп, а также семьи с ребенком-инвалидом;
- Герои труда;
- Ветераны боевых действий;
- Ликвидаторы аварий на Чернобыльской АЭС;
- Многодетные семьи.
Определена скидка на оплату жилья и коммунальных услуг. В 90% регионов льготники полностью освобождены от оплаты газа, а также платят только половину стоимости электроэнергии.
Люди младше 70 лет без скидки, если их семья не нуждается или они старше 70 лет или в особой группе. Если нет этих условий, то они должны платить полностью за жилье и коммунальные услуги.
Когда пенсионеру исполняется 70 лет, он может получить скидку до 40% на эти услуги. Чтобы получить эту скидку, нужно обратиться к управляющей компании по месту жительства.
Хотите узнать, сколько компенсации вы получите? Зайдите на сайт государственных услуг. Там можно подать заявление на субсидию или компенсацию.
Администрация рассмотрит ваши документы: подтверждение собственности, квитанции об оплате коммунальных услуг, документ, подтверждающий ваш возраст. После проверки документов будет принято решение о льготе.
В каких случаях граждане по закону могут не платить по счетам?
Все граждане должны платить налоги, квартплату и другие коммунальные услуги. Иногда собственники могут не платить или уменьшать оплату коммунальных услуг в два-три раза.
1. Управляющая компания обязана предоставить жильцам доступ к коммунальным услугам. Если она этого не делает, жильцы могут отказаться платить по счетчикам или снизить стоимость. По закону компания может приостанавливать подачу газа, воды, отопления или света только два раза в месяц и должна сообщить об этом жильцам. Отопление не может быть отключено более чем на 16 часов подряд, а общее время отключения не может превышать 24 часов.
Компания обязана предупредить проживающих в доме людей не менее чем за два часа до отключения ЖКУ. В период отключения тепла температура в помещении должна оставаться выше 10 градусов Цельсия. Если эти условия не соблюдаются, жильцы могут потребовать от управляющей компании возместить им часть стоимости коммунальных услуг.
2. Отсутствовавшие жильцы, не менее пяти дней, не оплачивают услуги ЖКУ за это время. Для получения скидки на следующий месяц нужно представить документы о продолжительном отсутствии. Эти документы можно представить для получения скидки по одному или нескольким видам ЖКУ одновременно.
Управляющая компания рассмотрит документы и примет решение о способе оплаты ЖКУ в следующем периоде. Скидку можно получить как для себя, так и для всех проживающих в квартире, включая детей.
3. Жители могут отказаться от оплаты, если получают двойные счета без причины. В Апрелевке жители улиц Горького, Островского и Цветной аллеи хотят сменить управляющую компанию. ООО "ДЕЗ МО № 1" должно было начать работу в апреле 2016 года, но не заключило соглашение о расторжении с действующим ТСЖ "ЖК Апрелевский". Это привело к тому, что людям начали приходить двойные счета за коммунальные услуги. После обращения в вышестоящие инстанции Верховный суд разрешил жителям платить только новой управляющей компании.
4. Если была ошибка при оплате жилья и коммунальных услуг, вам нужно решить, платить ли снова или нет. Если вы уже заплатили по неправильным реквизитам или со счета, управляющая компания может потребовать повторной оплаты.
Чтобы избежать путаницы и необходимости платить еще раз, не используйте неправильный документ при оплате. Если получили неправильный документ, сразу обратитесь в управляющую компанию за дополнительной информацией.
Как правильно уведомить УК о своем отсутствии
Если вы пропадаете из дома более 5 дней или вообще не живете там, скажите об этом управляющей компании. Закон говорит, что вам не нужно платить за непользованные услуги.
Конечно, ваша управляющая компания не знает, что вы сейчас не живете по этому адресу, поэтому ее нужно проинформировать. Это важно, чтобы частично оплачивать коммунальные услуги или даже не платить вовсе. Для уведомления нужно принести документы и написать заявление в УК, подтверждающие ваше отсутствие.
Есть два варианта, когда можно уведомить УК:
1. Заранее. Но это не очень удобно, так как никто не хочет сообщать о том, что квартира будет пустой на определенный период времени.
2. В течение 30 дней после приезда. Вы можете сходить в УК и им будет проведен перерасчет.
Важно знать, что пересчет квартплаты возможен только при наличии регистрации в квартире. Без регистрации пересчет недоступен, и придется платить полную сумму.
Чтобы уведомить УК о своем отсутствии, необходимо выполнить три шага:
1. Во-первых, выяснить, какая УК Вас обслуживает. Это можно сделать, посмотрев на квитанцию. В графе "Оплата" должна быть указана фамилия получателя. Там же должны быть указаны номер телефона и адрес.
2. Напишите заявление. Если вы часто путешествуете, то можете сделать шаблон заявления в Microsoft Word. Все, что нужно сделать, - это изменить даты и добавить свою подпись.
3. Предоставьте доказательства своего отсутствия.
Важно помнить, что плата за отопление и уборку остается неизменной независимо от ситуации, в которой находится арендатор. Переезд или выезд из квартиры не считается временем отсутствия арендатора в квартире.
За какие коммунальные услуги граждане РФ могут законно не платить?
Если со стороны УК нет коммунальных услуг и нарушений, то собственники могут не платить за ЖКУ на законных основаниях. Это касается только следующих видов услуг: электричество, отопление, горячая и холодная вода. Все остальные услуги, относящиеся к общедомовым нуждам (ОДН), такие как оплата антенны, лифта, вывоз мусора, должны оплачиваться своевременно и без задержек.
Если проблема не из-за управляющей компании, то собственники не платят за электричество, отопление и воду. Но ОДН (антенна, лифт, вывоз мусора) нужно оплачивать каждый месяц.
Что будет, если не платить долги за коммуналку?
Если квартиросъемщик не соблюдал условия УК, то собственник не несет ответственности за неплатежи. Но если квартиросъемщик не имеет причин для льгот и не выполняет свои обязательства, могут возникнуть следующие последствия:
1. УК может штрафовать жильца, если он отказывается платить счета.
2. Если жилец не платит больше двух месяцев, УК может его отключить.
3. Если жилец задолжал тысячи рублей, УК может подать в суд. Суд может контролировать банковские счета и имущество жильца.
Во многих случаях жильцов, которые не могут оплачивать коммунальные услуги, выселяют из дома. Если арестованного имущества недостаточно для погашения долга, суд может передать его управляющей компании.
Подпишись на канал МАРКЕТ ЖКХ.
✅Наш сайт по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.