Важно понимать, кто будет заниматься сдачей квартиры в аренду: рекламой, заселением, выселением и клинингом.
В Сочи это может быть нанятый человек или управляющая компания.
У апартаментов чаще всего уже есть управляющая компания или же эти задачи решает отельный оператор.
Так, например, на побережье можно купить апартаменты под управлением отельных операторов Hyatt, Radisson, Wyndham, Adagio Le Rond.
Процент, который собственнику надо платить за услуги по ведению арендной квартиры, зависит от объема услуг.
Если частный управляющий раз в месяц сверяет данные счетчиков и проверяет состояние квартиры после долгосрочной аренды, то обычно это стоит около 10% от ежемесячной арендной платы.
А если отельный оператор занимается посуточной сдачей ваших апартаментов круглый год, берет ответственность за сохранность вашего имущества, то здесь может доходить до 40% от ежемесячного дохода — но тогда в комиссию уже включена коммуналка и все расходы по уборке, рекламе и так далее.
Коммунальные услуги
За съемное жилье в Сочи платят, как во всей России: арендная плата плюс коммунальные платежи. Если в доме своя газовая котельная, то коммунальные расходы будут меньше.
Там, где нет газа или счетчиков на тепло, плата за отопление значительно выше.
Например, в новой двушке в центре все жилищно-коммунальные услуги зимой обходятся в 4500 Р, а в квартире аналогичной площади в старом фонде — 8000 Р.
#АгентствоНедвижимостиМечтыУМоря #риелтор_сочи #риэлтор_сочи #недвижимость_сочи #мечты_у_моря