В Стрельне холдинг Setl Group начал строительство школы с двумя бассейнами.
Школа площадью 16 тысяч кв.м строится у проспекта Буденного, на участке площадью 2,7 га (кадастровый номер участка 78:40:0019185:1175). Школа станет частью малоэтажного микрорайона «Дворцовый фасад».
Ввод в эксплуатацию запланирован в конце второго квартала 2025 года. Фасады здания будут выполнены с чередованием светлых и темных тонов, а цоколь облицован керамической плиткой.
Кроме учебных классов, в школе предусмотрены мастерские. Для начальной школы дополнительно предусмотрены спальни-игровые. Кроме универсального спортзала, в комплексе расположатся два бассейна: большой – 25 на 11 метров и малый – 10 на 6 метров.
Во дворе девелопер обустроит площадку для массовых мероприятий и места для отдыха. Рядом появятся футбольное поле, беговые дорожки, площадки для волейбола и баскетбола.
Школа строится за счет средств девелопера, по окончании строительства объект будет передан муниципалам по договору дарения.
МЖК «Дворцовый фасад» строится на участке площадью 59 га, между проспектом Буденного, Красносельским шоссе и проектируемым продолжением проспекта Ветеранов. Первая очередь – четыре четырехэтажных корпуса – будет сдана во втором квартале 2025 года. Всего здесь планируют возвести 270 тысяч кв.м жилья.
На территории комплекса, кроме школы, застройщик возведет два детских сада, первый уже начали строить.
Сейчас строительство социальных объектов в новых жилых кварталах регулируется решениями градостроительной комиссии при Смольном.
Затраты на социалку могут составлять до 7-10% в себестоимости проекта, то есть - в стоимости квадратного метра жилья. Застройщики все чаще берут на себя обязательства по проектированию и строительству дорожно-транспортной инфраструктуры.
Пока это тоже предмет договоренностей. Тем, кто не согласен «с нагрузкой», просто не выдадут разрешение на строительство.
В июне в Думу внесен законопроект, в соответствии с которым строительство социалки одновременно с жильем станет обязательным требованием.
