«Строительный трест» приобрел у «Группы ЛСР» участок на Васильевском острове (по адресу Шкиперский проток, 19) площадью 6 га. По словам генерального директора АО «СЗ «Строительный трест» Беслана Берсирова, компания сохранит общую концепцию застройки территории, созданную Архитектурным бюро «Студия 44», но адаптирует ее для семейных жилых кварталов.
Стоимость сделки, по подсчетам собеседников «Ъ-СПб», может составить от 4 до 6 млрд рублей. А инвестиции в проект (с учетом строительства соцобъектов) – до 20 млрд рублей.
«Строительный трест» планирует построить на участке жилой комплекс из двенадцати разноэтажных домов от 6 до 13 этажей, объединенных стилобатом, образованным двухэтажным подземным паркингом. Общая жилая площадь составит 62,6 тыс. кв. м. Также здесь запланировано строительство детского сада и общеобразовательной школы.
«Группа ЛСР» приобрела участок в 12 га на Шкиперском протоке у оборонного концерна «Алмаз-Антей» в 2021 году. Сумма сделки составила 4,8 млрд рублей. Позже права на освоение части этого участка перешло к группе компаний «ПИК».
Эксперты издания полагают, что при строительстве жилья на участке («Группа ЛСР» планировала выйти на площадку в 2024 году) у компании возник бы риск увеличения сроков продажи жилья, так как большая часть проектов девелопера в классе «бизнес» сосредоточена на Васильевском острове. Кроме того, на спросе может сказаться и строительство по соседству, которое ведет ГК «ПИК».
В июне 2023 года «Группа ЛСР» продала еще один участок на Васильевском острове – 10,2 га на территории завода «Севкабель». Сделку в холдинге объяснили оптимизацией земельного банка, по оценкам экспертов ее сумма могла составить 7 млрд рублей.
Между прочим
Васильевский остров второй месяц лидирует по вводу жилья в Петербурге
Автор: Владислав Аскариди