Первый этап строительства частного дома после его проектирования - это фундамент, его монтаж. Фундамент - основа, от качества которой зависит надежность всего дома.
И чтобы основа дома была крепкой и прослужила много десятков лет, важны 3 составляющих: грамотный проект фундамента, его качественный монтаж и правильная эксплуатация фундамента, и дома в целом.
К чему может привести устройство фундамента без проектирования? Сваи могут быть монтированы не в тех местах, где нужно. А значит придется менять планировку, адаптируя его под новое свайное поле. Следовательно некоторые помещения будут не там, где вы хотели первоначально.
А проектирование фундамента без геологического исследования грунтов и в следствии не правильной расчетов нагрузки дома? Шаг свай может быть подобран не верно, а также сечение и длина свай. Из-за этого придется либо убирать из проект второй этаж, либо усилить фундамент.
Качественный монтаж фундамента на сваях очень важен.
Сваи будут на разном уровне? Дом изначально станет кривым.
Сваи под наклоном? Армирование свай рассчитано на строго вертикальную нагрузку, соответственно сваи могут сломаться.
Сваи смонтированы выше уровня промерзания грунтов, или же она не дошла до водных грунтов? Это может привести к тому, что сваю выдавит при морозном пучении или же она даст осадку, а значит дом может искривиться.
Несомненно, фундамент для дома – это важный и ответственный этап строительства.
Фундамент для дома из бруса может быть нескольких видов: свайный железобетонный, свайно-винтовой и ленточный.
На что обращаем внимание при подборе фундамента?
· глубину промерзания грунта, уровень грунтовых вод, пучинистость;
· количество этажей и вес дом;
· планируете ли подвальное/цокольное помещение.
Свайный железобетонный фундамент.
Фундамент из железобетонных свай представляет собой бетонные столбы, которые методом забивания погружаются вертикально в грунт. Затем выполняется обвязка свай, т.е. ростверк.
+ Монтируется за один-два дня;
+ На участке остается чисто, потому что техника небольшого размера, заезжает и забивает аккуратно сваи. Ваши огороды, цветы остаются в целости и сохранности.
+ Срок службы - около 100 лет;
+ Доступ под дом для удобства обслуживания инженерных коммуникаций;
+ А также пространство под домом можно использовать как место для хранения некоторого хоз. инвентаря;
+ Дешевле ленточного фундамента, а в качестве не хуже;
+ Срок службы дольше, чем у винтовых свай;
- Нет возможности использовать на скалистом грунте;
- Сложно и дорого обустроить подвальное/цокольное помещение.
Свайно-винтовой фундамент.
Винтовые сваи представляю собой стальные трубы, на концы которых приваривают острые наконечники с резьбой, с лопастями или без них. Монтируют такой фундамент тремя способами: путём вкручивания, ручным или автоматическим способом. Сваи плотно зажимаются в грунте, и крепко фиксируются, а значит Ваш дом будет надежным.
+ Не сложный и быстрый монтаж, нет необходимости в крупной спецтехнике.
+ Подходит для подвижной и пучинистой почвы, на торфяных грунтах или на участках, заливаемых паводком, а также на склонах.
+ Дешевле, чем жб сваи или ленточный;
+ Прослужит надежно не меньше 50 лет;
+ Благодаря пространству под домом удобно обслуживать инженерные коммуникации в случае необходимости;
+ А также под домом можно складировать и хранить какой-то хозяйственный инвентарь;
- Нельзя использовать на горной местности, так как каменная почва не позволит проникнуть сваям на требуемую глубину;
- Не подходят для домов из кирпича, бетона или железобетонных блоков.
- Не сделать цокольное/подвальное помещение
Ленточный фундамент.
Бетонная лента, замкнутая по контуру, расположенная под несущими наружными и внутренними стенами.
+ Хорошая несущая способность;
+ Прослужит очень долго при правильном монтаже;
+ Возможность обустроить подвальное помещение или цокольный этаж;
- Необходимо много земляных работ, и длительное ожидание готовности фундамента (монтаж около 7-10 дней + 28 дней ожидания);
- Если грунт с низкой несущей способностью, то необходимы дополнительные работы;
- Для монтажа необходима тяжелая спецтехника, а значит хороший подъезд к месту застройки;
- Дороже других видов фундамента.
Если отнестись к выбору фундамента и процессу его устройства грамотно и ответственно, тогда дом прослужит Вам надежно десятки лет.
А Центр Домостроения Вам в этом поможет! Мы ждём Вас!
- бесплатные консультация и индивидуальный проект;
- строим на материнский и региональный капиталы, по ипотеке;
- опытные бригады и инженер-проектировщик;
- гарантия на работы;
- отзывы наших заказчиков.
Мы находимся в г. Сыктывкар. ул. Советская д. 8, офис 203. Наш телефон: +7 (8212) 48-47-48
Если строить дом, то с Центром Домостроения.