В США сейчас происходит удивительное явление: средняя цена подержанного дома, которую можно назвать "вторичным рынком", выше, чем средняя цена нового дома. Это явление ранее не наблюдалось на американском рынке недвижимости.
Цены на новостройки резко падают, превышая скорость снижения представлений домовладельцев о справедливой стоимости их домов на вторичном рынке. Это означает, что покупатели предпочитают приобретать подержанные дома, которые в данный момент предлагаются по более выгодной цене, чем новостройки.
Несколько факторов могут быть причиной данной ситуации. Во-первых, строительные компании и застройщики, вероятно, столкнулись с избытком предложения новых домов на рынке, что привело к снижению цен. В то же время, вторичный рынок может быть оживленным из-за высокой активности покупателей, которые переносят свои предпочтения с новых домов на подержанные.
Во-вторых, возможно, существует некоторая неуверенность на рынке недвижимости, вызванная экономическими и политическими факторами, что приводит к тому, что покупатели предпочитают не рисковать и выбирают уже построенные дома вместо покупки нового строящегося жилья.
В любом случае, данная ситуация представляет интерес как для покупателей, так и для продавцов. Покупатели могут найти хорошие сделки на вторичном рынке, поскольку цены на подержанные дома могут быть более доступными. Продавцы новостроек, с другой стороны, могут столкнуться с необходимостью снижать цены или предлагать дополнительные бонусы и скидки, чтобы привлечь покупателей.
В любом случае, данная ситуация является временной и может измениться в будущем в зависимости от рыночных условий и трендов. Однако, в настоящий момент недвижимость на вторичном рынке в США кажется более привлекательной для покупателей.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
3. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/