После выплаты ипотечного кредита, необходимо выделить доли детям в квартире
Оформляя ипотеку с использованием мат.капитала, сразу выделить доли детям нельзя.
Приобретаемая недвижимость оформляется в залог у банка, служит обеспечением сделки, т.к. если заемщик не выполняет обязательство, банк забирает квартиру; если же собственниками будут выступать несовершеннолетние, банк не сможет забрать их доли.
Используя мат.капитал в покупке недвижимости или на погашение кредита, родители оформляют нотариальное обязательство о выделении долей (сейчас это не обязательная процедура). По этому документу, заемщик после выплаты долга банку, в течение 6 месяцев, обязуется выделить своим детям доли.
Основной пакет документов, для подготовки соглашения о выделении долей:
- договор купли-продажи недвижимости;
- кредитный договор;
- сертификат на мат.капитал;
- справка из пенсионного фонда, где информация - куда, когда перечислялся мат.капитал и сумма перечисления по мат.капиталу;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке;
- нотариальное обязательство о выделение долей.
В зависимости от ситуации, объекта недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы.
Остались вопросы, звоните мне +7-920-683-5552, я обязательно вам помогу.
Ваш личный эксперт по сделкам с недвижимостью