Очередной пост под недавней публикацией, который очень показателен довольно стандартным набором "шор", которые не дают многим взглянуть на мир более широко и немного под другим углом.
Чтобы изменить не просто своё видение на мир и происходящее в нём, но и свою зашоренную ранее жизнь.
Итак, Коллекционер логарифмических линеек пишет:
Давайте ещё раз с важным примечанием:
"Автор уже не знает как всех и себя убедить в этом (в том, что, не смотря на случившийся (и теперь уже сошедший на нет и даже местами ушедший в минус) рост ценников и цен за бетонометры в рублях, их реальная стоимость в России падала ранее, и сейчас падает, как бы что другое не казалось всяким "иноверцам", свидетелям вечнозелёного роста всего и вся, всегда и непрерывно, и прочим - прим. моё), главный итог ,что для простого россиянина, получающих зп в рублях кв.м с каждым годом растёт и не смотря на это его будут покупать потому что деваться не куда, ну пока есть ипотека.."
- орфография и пунктуация комментария сохранены "как есть".
Не надо печалиться
Сразу скажу первым вот что автору поста: не переживайте за меня. Спокойно, я Дубровский я всё знаю, и даже убеждать мне себя ни в чём не надо😜).
Да и остальных я ни в чём не хочу "убедить". А хочу познакомить и потому знакомлю (имею право) со своей точкой зрения (не возбраняется) и улучшить жизнь моих читателей и подписчиков (вообще похвально, я считаю, разве нет😉?).
Раз уж я сам смог улучшить свою.
Да, имеется у нас при всех прочих одна большая проблема. Которая и грозит всему южному централу нам глубиной кл*аки огненной падения всего так сегодня лелеемого всеми такого важного для экономики рыночка строительства жилья.
Единственное, в чём вы правы, уважаемый Коллекционер логарифмических линеек,
- жильё для россиян становится все более и более недоступным.
Пока это так. И это печальный факт. Радоваться тут явно нечему.
Но далеко не только из-за роста рублёвых ценников на новостроечные бетонометры.
Даже официальные представители власти порой признают, что доступность жилья в стране низко пала упала, но потом их всегда за это "журят", правда. И другие представители обязательно говорят иное - что нет, всё у нас с ценами и доступностью - восхитительно!
Берите, что дают, ибо ценник если вот такой - то априори он верный и правильный. И доступность вон как вам улучшили.
Но роста у нас ни в чём нет в отрасли строительства жилья. Даже бетонометров в МКД мы делаем по-прежнему плюс-минус те же самые - вокруг да около 45 млн кв. метров в год. Даже уровня 50 млн в МКД советских времён не можем никак достигнуть. Вот данные по МКД (источник):
А вот оттуда же по ИЖС:
Так даже уже и это построенное или только возводимое - не продаётся сегодня. "Навес" застрявшего бетона только в новострое превысил 70 %, местами доходы до 80+ % в некоторых регионах. А сколько ещё у людей на руках квартир, зависших теперь во вторичке? А сколько ещё будет понастроено и не продано, если ничего не менять?
Положение дел в реальности аховое в новостройках МКД на самом деле. На фоне отдельных "успехов" и головокружения у застройщиков от них, общая ситуация "по больнице в целом" скорее швах, чем "круто-то как"!
Но даже сейчас, когда цены всё-таки стали по факту падать, а не продолжать расти, кто-то ещё верует в именно непрерывную вечность роста.
Но это стандартная когнитивная ошибка.
При этом сейчас всё снова происходит на фоне того, что как раз ставки на реальную коммерческую ипотеку поднялись и продолжают расти вслед за ростом ключевой.
А льготным ипотечным кредитам скоро "каюк" - ибо денег нет, но вы держитесь. Ну, вы уже знаете. Всё, что "смоглось" - это всего-то 15 млрд рублей дополнительно, что выделило Правительство РФ недавно.
Ну, ещё все мы узнаем впоследствии, куда дальше всё пойдёт. Мимо не пройдёт, не волнуемся, и ждём в порядке живой очереди.
Вот это моё воззвание ко всем вечнорастульщикам вам надо всё-таки ещё раз обязательно прочитать. И вам, уважаемый Коллекционер, и всем. Во избежании недопонимания истинных заложенных туда смыслов.
Укупить неукупаемое
И вот что ещё.
Я вот бетонометры коллекционирую. Не линейки. Не всегда, это да. Только периодически. Зато метко, хоть и порою редко.
Я скорее постоянный коллекционер земельных участков и домов.
Представляете?
Не смотря на все свои такие полностью "неправильные" взгляды на экономику, реальное положение дел в стране в целом, и с бетонометрами в частности, участков у меня "набралось" вполне себе немало. И становится всё больше.
То есть расту я по всем фронтам. Вопреки своим "ошибочным" взглядам. Даже на спаде экономики как в мире, так и в России. Как так-то?
Подумайте об этом на досуге.
И как раз про досуг.
Всем в очередной раз всё-таки хотел бы порекомендовать на досуге в свободную минутку постепенно пройти хотя бы полный курс погружения в "азы" реальности этого мира вот здесь.
Хотя бы вот чуточку. По минимуму, так сказать. Но лучше - прямо вот всё из "стартового" курса. А то можно и на весь полный курс замахнуться.
Во многом может помочь. И да - абсолютно бесплатно, без регистрации и СМС, и в доступе всегда, в любое время).
Гарантии на изменение сознания не даю, но шанс всегда есть. Надежда же умирает последней, верно?
"... и не смотря на это его (бетонометр российский - прим. моё) будут покупать потому что деваться не куда, ну пока есть ипотека"
- да будут, конечно, куда уж денутся. многие - и будут. Хотя я бы вот сейчас не покупал. "Не время ещё"(с).
Но будут покупать и бетонометры гуанокачественные. Как и ржавеющие через год "вёдра" китайские. У всех и ситуации разные, и думки разные.
Я - не доктор. И вот прямо "лечить" всех - не собираюсь. Просто делюсь кое-какой информацией. Имеющий глаза - увидит, имеющий уши - услышит, имеющий разум - поймёт. Ну а на нет - и суда нет. И сюда - нет, и туда - тоже нет. Ход запрещён. Недоступная территория у меня здесь для кого-то. вопрос - не во мне. Вопрос - в вас. Кто - вы?
Много чего у нас ещё в стране будет. Это - так и есть. Правда. Но не истина.
Только враки вот в чём - во фразе "деваться некуда".
Деваться всегда есть куда.
И фиатные фантики ОЗ сегодня есть куда пристроить гораздо лучше, и по факту - всё равно теперь безопаснее по рискам, чем в гуанометры в новостройках со сроками сдачи через как в песне поётся "долгие года".
Кстати, народная мудрость гласит (хоть и жёстко, но в точку, лично я всегда максимально политкорректен, а вот мудрость народная не всегда такая):
"Всё что делает дурак, вечно всё всегда не так"(с).
Если вы думаете, что некуда пристроить, это не значит, что все так же думают, и никто не знает, куда, и что, и как.
И вот вам ответ на предположение из заголовка:
Нет, россияне НЕ будут покупать жильё прямо вот по любым задранным ценникам. Всему есть предел. Когда он наступит - тут ещё есть варианты. Но что он наступит при дальнейшем росте - однозначно и неизбежно.
Ну и по ценникам напоследок в очередной раз.
Я-то за! За вечно растущесть. Братцы-сёстрицы - я ж из ваших, ваш я!
Даёшь в народные массы килограмм колбасы квадратный бетонометр с ценником всё выше, и выше, и выше!
Я уже запустил флешмоб - каждый может ознакомится, снова и снова, и у себя на месте может присоединится в любое время и в любом месте - ибо кто все наши - танцуем все! И поём, и поддерживаем мантру:
"Даёшь в Москве квадрат не ниже, чем за 350 килорублей!"
Ну так, для начала это. А там глядишь - и вся страна подтянется! Надо ж обеспечивать этот клятый вечный рост вечнорастущей "недвиги".
Ну а потом - разберёмся-прорвёмся! Видно будет!
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Лайк👍, комментарий и репост 📣 поможет развитию канала! Экспертный взгляд на недвижимость, публикации - ежедневно. Присоединяйтесь✨!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Популярные и новые публикации для тех, кто что-то пропустил или впервые оказался на канале: