Все жильцы должны оплачивать свои счета за коммунальные услуги. В случае неуплаты возможны штрафы и выселение. Что же делать, если у человека образовалась задолженность, но он не может сразу произвести полную оплату? Давайте разберемся в этом вопросе подробнее с помощью специалистов.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Какая бывает задолженность
Оплата коммунальных услуг до 10 числа каждого месяца является обязательной. В случае если задолженность потребителя превышает два месяца (средний платеж рассчитывается исходя из норматива потребления и не опирается на показания счетчиков), допускается "неполная оплата".
Если оплачена только часть суммы, то деньги будут распределены между стоимостью услуг пропорционально. Оставшаяся часть платежа считается задолженностью.
Если задолженность превышает двухмесячный срок оплаты, поставщик может принять меры, например, ограничить предоставление услуг.
Чего ждать неплательщикам
Когда владелец квартиры не платит за коммунальные услуги, существует несколько вариантов действий. Все зависит от суммы долга и от того, готовы ли они работать над решением проблемы.
Возможно начисление пени. В дополнение к неоплаченной сумме может быть начислена пеня за просрочку платежа. Пеня начинает начисляться после 31-го дня и составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. После 91-го дня пеня увеличивается до 1/130 ставки.
Управляющая компания может также попытаться оказать моральное давление. Они могут развешивать объявления с просьбой погасить задолженность. Это может быть полезно для тех, кто не платит по забывчивости или безразличию. Важно следить за тем, чтобы в уведомлении был указан только номер квартиры, без указания личных данных.
Наконец, могут временно отключить коммунальные услуги - электричество, горячую воду, канализацию.
Очень важно, чтобы поставщик не отключал электроэнергию или воду без предупреждения. Вы можете обратиться в суд с иском к поставщику и добиться повторного подключения электроэнергии или воды, а также получить компенсацию за нарушение своих прав. Управляющая компания должна направить уведомление и потребовать погашения задолженности. После оплаты долга ресурсы будут подключены, но на повторное подключение света потребуется некоторое время - до двух дней, а стоимость составит от 1000 до 3000 рублей.
Управляющая компания также может обратиться в суд. Суд может подтвердить правомерность задолженности и обратить взыскание на имущество должника в счет погашения долга (в случае большой задолженности).
Выселение из квартиры - крайняя мера, которая применяется редко. Если квартира находится в вашей собственности и вы являетесь единственным жильцом, то выселение не может быть применено в принудительном порядке. Обычно это делается в отношении жильцов государственного жилья.
Независимо от ситуации, необходимо следить за ситуацией. Если у вас возникли проблемы с оплатой жилья и коммунальных услуг, то решить их можно разными способами.
Что делать, если отдавать не из чего
1. Попросите управляющую компанию о рассрочке платежа, но помните, что долг все равно должен быть погашен полностью. Если вы не можете платить, то в заявлении подробно изложите причины.
2. Вместо рассрочки попросите отсрочку платежа. Вам все равно придется выплачивать долг, но вы сможете подождать, пока ваше финансовое положение не улучшится. Это должно быть согласовано между Вами и управляющей компанией.
3. Банкротство является одним из вариантов списания имеющейся задолженности, но оно имеет свои последствия. Тщательно взвесьте все "за" и "против", прежде чем принимать решение.
4. Срок исковой давности для списания долгов составляет три года. Если вы задолжали более трех лет назад, вы можете заявить, что срок исковой давности истек и суд не может взыскать с вас долг. Однако долги за последние три года списаны не будут.
Рассмотреть льготы и субсидии
Льготы зависят от места проживания, поэтому лучше всего обратиться в Пенсионный фонд России или на сайт Госуслуги, чтобы узнать, на что вы имеете право.
В целом, право на льготы имеют семьи, у которых платежи за жилье и коммунальные услуги превышают определенный процент от дохода. Обычно этот процент составляет 22%, но может быть и ниже. Для получения субсидии необходимо предоставить справку о доходах и обновлять ее каждые шесть месяцев.
Заставят платить за соседей?
В сентябре 2022 года появилось ложное утверждение, что жители будут оплачивать долги своих соседей. Однако это не соответствует действительности. Система расчета платежей за общие расходы была пересмотрена. Раньше при наличии одного счетчика перерасчет не требовался. Теперь, если счетчик один, платежи будут распределяться поровну между всеми собственниками.
Перерасчет будет производиться исходя из суммы, уплаченной жильцами, и фактических расходов на общедомовые нужды, зафиксированных счетчиками. Если расходы превышают платежи, то платежи будут делиться между всеми квартирами пропорционально. Это означает, что каждый отвечает только за свои расходы и платит только за свою часть общего имущества.
Подпишись на канал МАРКЕТ ЖКХ.
✅Наш сайт по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.