По мнению экспертов Национального кадастрового агентства, при сохранении текущих трендов, в 2023 году может быть побит исторический рекорд 2022 года по числу сделок купли-продажи квартир. Нынешняя активность привела к тому, что только за январь-июнь число сделок с квартирами в областных центрах составила 69% от результатов всего прошлого года. Для Минска этот показатель также был высоким – 48%.Во II квартале средние долларовые цены за квадратный метр квартир увеличились по сравнению с показателями января-марта, причем заметнее всего в столице – на 3-5% на первичном рынке и на 3% на «вторичке». Областные центры продемонстрировали рост средних цен за «квадрат» в долларовом выражении на уровне 3%.Что с куплей-продажей квартир в Минске?В белорусской столице в 2023 году не наблюдается снижения спроса на квартиры. В первом полугодии рекорд по заключенным сделкам купли-продажи был установлен в июне – 1469 штук. В целом во II квартале количество сделок выросло на четверть по сравнению с первыми тремя месяцами нынешнего года.При этом растет и процент сделок с относительно дорогими квартирами стоимостью более $100 тыс.: во II квартале 2022 года таких было всего 7%, а во II квартале 2023 года – уже 11%. В тот же период доля однокомнатных квартир снизилась по сравнению с прошлым годом на 5 процентных пунктов до 45%, доля двухкомнатных квартир не изменилась, а трехкомнатных выросла на 4 процентных пункта до 18%.В апреле-июне в Минске квартир продали квартир на $293 млн – сумма выросла на 22% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Больше всего жилья реализовали во Фрунзенском районе (827 сделок), а дороже всего оно стоило в Центральном (в среднем $1590 за «квадрат»).Рекордная по цене сделка была заключена в I квартале: 4-комнатную квартиру в жилом комплексе по улице Киселева площадью 124,1 квадратного метра продали за $486 тыс. в эквиваленте.Как обстоят дела в областных центрах?В общей сложности за II квартал в областных городах было совершено 2892 сделки купли-продажи квартир – на 16% больше, чем в I квартале. Самая большая активность в этой сфере зафиксирована в Гродно (756 сделок), а хуже всего расходились квартиры в Могилеве (411 сделок). Отмечается, что в Гродно самыми востребованными стали 2-комнатные квартиры (42% от общего количества), а вот в остальных областных центрах спрос на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры распределялся примерно в равных долях.Средние цены за квадратный метр квартир в областных центрах во II квартале 2023 года:Брест – $810 (+3% относительно I квартала);Могилев – $670 (+2% относительно I квартала);Гродно – $670 (-4% относительно I квартала);Витебск – $620 (+2% относительно I квартала);Гомель – $620.По сравнению с прошлым годом цены за «квадрат» в областных городах в долларах выросли на 6-11%. Самую дорогую квартиру во II квартале продали в Могилеве ( ее площадь – 99 квадратных метров, цена – $153 тыс.), а наибольшая цена за единицу площади зафиксирована в Гродно ($1616 за «квадрат» в 2-комнатной квартире по улице Титова площадью 62,2 квадратных метра).