Если супруги не заключили брачный договор, то в случае возникновения между ними спора о разделе имущества будут применяться общие правила, установленные законом. А именно: имущество, нажитое супругами во время брака, признается их общей совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях (ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33 — 34 СК РФ).
Но как быть в том случае, когда в период брака один из супругов не считал нужным вкладываться в семейный бюджет, а второй — наоборот, приложил все усилия, чтобы сделать дорогостоящее приобретение (в частности, квартиру)?
Разберем, как решаются такие вопросы в судах на примере одного показательного случая.
После развода женщина подала иск к бывшему супругу, требуя признать квартиру, приобретенную ею в браке, собственностью только ее и детей (по 1/3 каждому).
Она утверждала, что квартира была куплена на ее личные средства (которые хранились на вкладе) и на деньги, которые были подарены ей братом, а также отцом ее первого ребенка. По словам женщины, бывший муж на момент приобретения спорной квартиры не работал и не вложил в нее ни копейки.
В ответ на это бывший муж заявил встречный иск — о признании за ним права на 83/200 в праве собственности на эту квартиру, поскольку большая часть стоимости жилья (2,1 млн рублей) была оплачена в браке, а остальное женщина выплатила застройщику уже после прекращения семейных отношений.
Закон позволяет сделать исключение из общего правила раздела имущества супругов, если будет установлено, что в приобретение спорного имущества один из супругов вложил личные средства (имевшиеся у него до брака, подаренные ему, когда он уже состоял в браке, полученные по наследству или в результате продажи какого-то своего личного имущества — ст. 36 СК РФ).
В таком случае суд признает имущество (или долю в праве собственности на него) собственностью того супруга, который оплатил его своими средствами (п. 10 Обзора судебной практики № 2 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 26 апреля 2017 г.).
Женщина представила суду договоры, из которых следовало, что 21 июля 2018 г. она получила в дар от своего брата 750 тысяч рублей, а 10 августа того же года — 900 тысяч рублей от отца своего старшего сына.
Еще 600 тысяч рублей она сняла со своего банковского вклада. На основании этого она просила исключить спорную квартиру из общего имущества супругов, подлежащего разделу.
Однако суд отклонил все доводы женщины:
1) договоры дарения денег были заключены уже после того, как в кассу компании-продавца был внесен первоначальный взнос за квартиру (это произошло 26 июня 2018 г., а договоры дарения были датированы июлем и августом 2018 года).
Поэтому суд признал недоказанным тот факт, что в счет оплаты квартиры были направлены именно подаренные деньги (подписчикам моего канала на платформе Boosty доступна инструкция о том, как правильно оформить дарение денег, чтобы точно доказать в суде факт приобретения имущества на личные средства супруга, — с шаблоном такого договора);
2) 600 тысяч рублей женщина сняла со своего вклада в 2016 году — т. е. за два года до покупки квартиры. И опять-таки не было никаких доказательств, что она впоследствии вложила эти деньги в те самые 2,1 млн рублей, переданные продавцу;
3) а то, что бывший муж в период брака не работал и не имел постоянного заработка, по мнению суда, не является самостоятельным основанием для того, чтобы признать квартиру личной собственностью жены.
Поскольку женщина не доказала, что приобрела квартиру исключительно на свои личные средства, суд применил общее правило закона: имущество, нажитое супругами в браке, принадлежит обоим супругам в равной степени, независимо от их вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено (ст. 256 ГК РФ, 33 СК РФ).
Иск бывшего мужа удовлетворили, признав за ним право на 83/200 спорной квартиры. На данный момент это решение устояло в трех инстанциях (Первый КСОЮ, дело №8Г-5789/2023).
Как видно, одного лишь факта приобретения квартиры на личные средства супруга еще недостаточно: важно обеспечить себя надежными доказательствами, которые позволят убедить в этом суд.