Предложение

1. В июне количество объектов уменьшилось на 3%.

Сейчас в открытой продаже находится 46 300 квартир.

Напомню: в феврале было 51 300 объектов.

Всего за три месяца количество сократилось на 10%.

2. Больше всего квартир ушло с рынка в Северо-Западном и Зеленоградском районе - 5% и 7% соответственно.

А вот в единственном Новомосковском округе количество квартир не только не сократилось, но, наоборот, выросло на 4%.

И такая ситуация там уже третий месяц.

Цены

1. Средняя цена на Московскую недвижимость в июне выросла на 1%.

Здесь мы видим продолжающийся тренд последний месяцев.

Динамика цен балансирует в разных округах на уровне 0%.

2. Обратите внимание на три округа, в которых витринная цена в июне выросла на 2%.

Центральный, Юго-западный и Северо-Западный. Районы, претендующие на покупателя с деньгами и со вкусом.

А далее вопрос.

В эти районы пришли те самые покупатели с кэшем (мы во втором квартале зафиксировали увеличение доли покупателей без ипотеки)?

Или это продавцы традиционно пересчитали свои цены вслед за резко растущим курсом валюты?

Скорее всего первый фактор.

Честно говоря, на регулярном рынке недвижимости фактор валютных качелей перестал играть большую роль.

Привыкли люди к тому, что рынок у нас рублевый.

Посмотрите сами. Рубль ослабел за полгода на 20%.

Цены почти не изменились.