Как правило, при заключении договора аренды в документе прописывают срок, в течение которой эта аренда длится. В зависимости от периода договор может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (от 1 до 5 лет). Но есть и такой формат договора, в котором даты нет вовсе: он называется бессрочным.
Процесс заключения бессрочного договора аренды почти ничем не отличается от краткосрочного и долгосрочного, кроме, собственно, отсутствия даты окончания аренды. Регистрировать такой договор в Росреестре не нужно, но это не значит, что он не имеет юридической силы. Подробнее об этом можете прочесть в нашей статье, а ниже мы собрали самые важные тезисы.
Заключить договор аренды без срока часто намного проще и удобнее, чем, например долгосрочный. Такой формат сделки подойдёт в следующих случаях:
- стороны заинтересованы в том, чтобы заключить договор на долгий срок;
- арендодатель и квартиросъёмщик не могут договориться о точных сроках расторжения договора;
- одна или обе стороны не хотят регистрировать договор.
Помимо строки «на неопределённый срок», бессрочный договор ничем не отличается от остальных. Будьте внимательны при его составлении: заранее обсудите все условия и пропишите решение потенциальных спорных ситуаций (вроде, скажем, порчи имущества). Только правильно составленный документ будет иметь юридическую силу и сможет защитить права как собственника, так и квартиросъёмщика.
Согласно Гражданскому кодексу, регистрировать в Росреестре нужно только договора аренды с чётко определённым сроком, причём срок этот должен быть не менее 1 года. А краткосрочные (до 11 месяцев) и бессрочные арендные отношения заключаются проще, без регистрации. Сразу после подписания сторонами сделки такие документы получают полный юридический статус.
Бессрочный формат арендных отношений полностью законен. Помимо всего сказанного выше, его ещё и удобно расторгать по соглашению сторон или уведомление за 3 месяца.
Уважаемые читатели - задавайте вопросы, по возможности отвечу.
С уважением, ваш юрисконсульт - Игорь Валерьевич.
Контакты: +7-926-8864054, email: perednihiv@yandex.ru, телеграмм: @Periv2022
https://profi.ru/profile/PerednikhIV
https://uslugi.yandex.ru/search?action=addReview&profile=IgorPerednikh-2422515
